Η λεωφόρος Nezalezhnosti είναι ένας από τους κύριους αυτοκινητόδρομους του Μινσκ, που έχει μήκος περίπου 15 χλμ και διασχίζει την πόλη από το κέντρο προς τα βορειοανατολικά. Σχεδιάστηκε το 1952, όταν το Μινσκ ξαναχτίστηκε μετά τον Μεγάλο Πατριωτικό Πόλεμο και αρχικά έλαβε το αντίστοιχο όνομα - Λεωφόρος Στάλιν. Αυτό το όνομα μαρτυρά όχι μόνο το πολιτικό σύστημα εκείνης της εποχής, αλλά και τη φύση του κτηρίου: ο δρόμος που υπήρχε εδώ προηγουμένως ευθυγραμμίστηκε και διευρύνθηκε, και τα τεράστια αντιπροσωπευτικά σπίτια του, που αντιμετωπίζονταν με φυσική πέτρα, το διακοσμούσαν. Η κατασκευή του αυτοκινητόδρομου συνεχίστηκε μέχρι τα τέλη της δεκαετίας του 1970, και ο δρόμος μετονομάστηκε σε Leninsky Prospekt και το στιλ της Σταλινικής Αυτοκρατορίας, καθώς απομακρύνθηκε από το κέντρο της πόλης, φυσικά έδωσε τη θέση του στον μοντερνισμό. Για τους αρχιτέκτονες που εργάζονται για την εμφάνιση ενός νέου αντικειμένου, αυτό έχει γίνει ένα σημαντικό στυλιστικό σημείο αναφοράς.
Το εργοτάξιο οριοθετείται από τα βόρεια από τη λεωφόρο Nezalezhnosti, από τα νότια από τον ποταμό Svisloch και θα είχε τετράγωνο σχήμα εάν ο ποταμός δεν έκανε ομαλή στροφή σε αυτό το μέρος. Το έδαφος του κρατικού τσίρκου της Λευκορωσίας γειτνιάζει με τα δυτικά σύνορα της περιοχής, η τεχνική ζώνη του μετρό είναι δίπλα στα ανατολικά σύνορα και απέναντι, απέναντι από τον ποταμό, υπάρχει ένα γραφικό πάρκο που πήρε το όνομά του από την Yanka Kupala. Στην ίδια την τοποθεσία, υπάρχουν πολλές βιομηχανικές εγκαταστάσεις που υπόκεινται σε κατεδάφιση. Η διαμορφωμένη ανάπτυξη της λεωφόρου (και σε άμεση γειτνίαση με το μελλοντικό ξενοδοχείο υπάρχουν ορισμένα αρχιτεκτονικά μνημεία που περιλαμβάνονται στον Κρατικό Κατάλογο Ιστορικών και Πολιτιστικών Αξιών της Δημοκρατίας της Λευκορωσίας) δεν επηρέασε μόνο τη στυλιστική λύση του νέου συγκρότημα, αλλά και το ύψος του, το οποίο δεν θα υπερβαίνει τους 9 ορόφους Και η γειτνίαση με τον ποταμό αντικατοπτρίστηκε αρκετά προβλέψιμα στο γενικό σχέδιο του προβαλλόμενου αντικειμένου.
Το συγκρότημα αποτελείται από τέσσερις φάσεις - ένα ξενοδοχείο, δύο πολυκατοικίες και ένα μπλοκ γραφείων τοποθετούνται σε ένα μόνο στυλό, στο οποίο βρίσκεται ο χώρος στάθμευσης. Τα τρία πρώτα κτίρια είναι προσανατολισμένα προς το νερό και βρίσκονται κατά μήκος του ποταμού, με τα διαμερίσματα να αντηχούν στην κάμψη του καναλιού, και το ξενοδοχείο, αντίθετα, απαλά κάμψη, υποχωρεί από την ακτή, γεγονός που κατέστησε δυνατή την τοποθέτηση μιας εκτεταμένης μπροστινή βεράντα δύο επιπέδων. Ίσως να πιστεύετε ότι οι αρχιτέκτονες έφτιαξαν πρώτα έναν έντονα επιμήκη όγκο καμπύλης και έπειτα τον έκοψαν σε τρία άνισα μέρη και τα έσπρωξαν έτσι ώστε μεταξύ τους να υπήρχαν μεγάλες τελετουργικές πλαγιές στο ποτάμι. Η βελτίωση του αναχώματος και η οργάνωση μιας ζώνης πεζών και εμπορίου υπαγορεύονται όχι μόνο από τη λογική πολεοδομικού σχεδιασμού της ανάπτυξης του χώρου, αλλά και από τις οδηγίες των αρχών του Μινσκ, οι οποίες σε αυτήν την περίπτωση διατύπωσαν το "βάρη" για τον επενδυτή. Το γραφείο ομιλίας σχεδίασε το ανάχωμα ως λογική συνέχεια του πάρκου που βρίσκεται στην άλλη πλευρά του πάρκου και της πεζογέφυρας που ρίχτηκε από αυτό. Στοιχεία κατακόρυφου τοπίου, τα οποία οι αρχιτέκτονες χρησιμοποιούσαν στα σχεδιασμένα κτίρια, μπορούν επίσης να θεωρηθούν μια ιδιαίτερη ανάπτυξη του θέματος της ζώνης του πάρκου.
Η αρχιτεκτονική του νέου συγκροτήματος ερμηνεύεται επίσης ως η ανάπτυξη της τονικότητας και της κλίμακας των υπαρχόντων κτιρίων. Το Μινσκ είναι μια πόλη που ξαναχτίστηκε σχεδόν από το μηδέν μετά τον πόλεμο, και ως εκ τούτου διακρίνεται από το γνωστό στυλ "μονόχρωμο", το οποίο αξίζει να θεωρηθεί ως κάρτα επίσκεψης, καθιστώντας το αναγνωρίσιμο μεταξύ πολλών άλλων μεγαλοτήτων. Με το έργο του, το SPeeCH αποτίει φόρο τιμής στα καλύτερα παραδείγματα του μοντερνισμού της δεκαετίας του 1960, χρησιμοποιώντας υαλοπίνακες μεγάλης κλίμακας, βάναυσες θήκες παραθύρων, ένθετα με λακωνικά ανάγλυφα. Ταυτόχρονα, τα κτίρια βλέπουν στη Λεωφόρο Ανεξαρτησίας με μάλλον καθιερωμένες προσόψεις στην εμφάνισή τους, και στο ανάχωμα, αντίθετα, είναι πιο κομψά και τελετουργικά.
Με την πρώτη ματιά, οι όγκοι που αποτελούν το ανάχωμα είναι πολύ παρόμοιοι μεταξύ τους, αλλά αυτή η εντύπωση είναι παραπλανητική. Φαίνεται ότι και τα τρία κτίρια έχουν πραγματικά το ίδιο ύψος και επένδυση, καθώς και δύο πλήρως γυάλινους επάνω σοφίτες, προσθέτοντας μια άτακτη νότα υψηλής τεχνολογίας στην αυστηρή λεπτή εμφάνιση. Ωστόσο, μετά από προσεκτική εξέταση, συνειδητοποιείτε ότι είναι εντελώς διαφορετικά: ο ρυθμός και το μοτίβο των παραθύρων, το πλαστικό της πρόσοψης, ο αριθμός των κάθετων παρτέρια. Αυτή η λεπτή μεταβλητότητα δεν είναι εντυπωσιακή, αλλά κάνει το συγκρότημα διαφορετικό, ενώ ταυτόχρονα δεν έρχεται σε αντίθεση με την ακεραιότητα της λύσης.
Το μπλοκ γραφείων βρίσκεται πιο κοντά στη Λεωφόρο Ανεξαρτησίας και χωρίζεται από τα διαμερίσματα με φωτιά και μικρό πάρκο. Λόγω της γενναιόδωρης χρήσης του γυαλιού, το κτίριο, το οποίο είναι τριγωνικό σε σχέδιο, αποφασίζεται με πολύ πιο μοντέρνο τρόπο και αραιώνει την «πέτρινη ζούγκλα» των πλησιέστερων γειτόνων. Η εσωτερική διάταξη του μπλοκ γραφείων είναι εξαιρετικά λειτουργική: ο κεντρικός πυρήνας κάθετων επικοινωνιών περικλείεται στην «αγκαλιά» του ανοιχτού χώρου, τον οποίο οι μελλοντικοί ενοικιαστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν όπως θέλουν. Η εσωτερική διάταξη των υπόλοιπων τετραγώνων επίσης δεν κρύβει ιδιαίτερες εκπλήξεις: όλα τα διαμερίσματα έχουν θέα στο ποτάμι (ο μέγιστος αριθμός σε ένα πάτωμα είναι πέντε, η έκταση κυμαίνεται από 65 έως 150 τετραγωνικά μέτρα) βρίσκεται στον πρώτο όροφο του ξενοδοχείου.
Πρέπει να σημειωθεί ότι για το γραφείο Ομιλίας αυτό το έργο δεν είναι η πρώτη εμπειρία συνεργασίας με τον όμιλο Kempinski. Για αυτόν τον διαχειριστή ξενοδοχείων, οι αρχιτέκτονες υπό την ηγεσία των Sergei Tchoban και Sergei Kuznetsov έχουν ήδη σχεδιάσει ξενοδοχεία για το Νίζνι Νόβγκοροντ και το Κίεβο, και γνωρίζουν πολύ καλά τα πρότυπα της αλυσίδας. Αυτό με πολλούς τρόπους τους επέτρεψε να επικεντρώσουν την προσοχή τους στην αρχιτεκτονική του πολυλειτουργικού συγκροτήματος, να σκεφτούν με τη μικρότερη λεπτομέρεια τις οπτικές συνδέσεις του με το ιστορικό και φυσικό περιβάλλον και να δημιουργήσουν ένα έργο που ανταποκρίνεται ιδανικά στον χαρακτήρα και τη διάθεση της πρωτεύουσας της Λευκορωσίας.
