Σύμφωνα με αυτό το σχέδιο, το αθλητικό συγκρότημα θα περιβάλλεται από κτίρια κατοικιών, ένα ξενοδοχείο, καταστήματα και εστιατόρια, το οποίο επαναλαμβάνει πλήρως την κύρια ιδέα του έργου Atlantic Yards, το οποίο πρόκειται να κατασκευάσει ο Gehry στο Μπρούκλιν. Όμως, σε αντίθεση με το έργο γήπεδο μπάσκετ Nets της Νέας Υόρκης, το οποίο βρίσκεται υπό ανάπτυξη από το 2003 και έχει προκαλέσει κύμα τοπικών διαδηλώσεων λόγω του μεγάλου μεγέθους της, η έκδοση Utas έχει ήδη εγκριθεί από την πόλη και θα ξεκινήσει την κατασκευή του το επόμενο έτος. Το γήπεδο της τοπικής ομάδας NBA Flash και άλλα κτίρια του συνόλου θα διασχίζονται με καταπράσινους χώρους αναψυχής και τεχνητές λίμνες, οι οποίες θα καταλαμβάνουν μαζί το 70% της συνολικής έκτασης του συγκροτήματος, που είναι σχεδόν 35 εκτάρια. Η αρένα έχει σχεδιαστεί για 10.000 θεατές, και ο πύργος του ξενοδοχείου, ο οποίος θα χτιστεί δίπλα του, θα φτάσει σε ύψος 137 μέτρα και θα είναι το ψηλότερο κτίριο στην πολιτεία.
Οι όγκοι από γυαλί και μέταλλο των προκαταρκτικών σχεδίων παρουσιάζουν μια πιο περιορισμένη επίσημη γλώσσα από ό, τι έχει το έργο του Gehry. Είτε ο λόγος για αυτό έγκειται στην αναζήτηση νέων μέσων έκφρασης είτε στην επιθυμία να αποφευχθούν οι δυσκολίες της συμφωνίας για το έργο του Μπρούκλιν, μπορεί κανείς να μαντέψει μόνο.
