Archi.ru:
Η εταιρεία σας ιδρύθηκε το 2006. Πείτε μας για την ιστορία της εμφάνισής του
Βλαντιμίρ Κοβάλεφ:
- Το 2006, ως υπάλληλος της Ν. Μ. Gersevanov, υπερασπίστηκα τη διδακτορική μου διατριβή στον τομέα των θεμελίων, των θεμελίων και της μηχανικής του εδάφους και ταυτόχρονα σκεφτόμουν να δημιουργήσω το δικό μου γραφείο. Νέοι και φιλόδοξοι, πίστευα ότι όλοι οι δρόμοι ήταν ανοιχτοί για μένα. Και το πιο σημαντικό, είχα την επιθυμία να εργαστώ σκληρά και αποτελεσματικά. Ξεκινήσαμε με μια τεχνική έρευνα, γεωτεχνικό σχεδιασμό και παρακολούθηση. Σταδιακά, η εταιρεία απέκτησε εξουσία στον τομέα της. Σήμερα μπορώ να ονομάσω την Olimproekt ως μία από τις κορυφαίες εταιρείες στη Μόσχα στον τομέα των γεωτεχνικών ερευνών.
Πώς δημιουργήθηκε το όνομα "Olympproject"
- Τη στιγμή που ιδρύθηκε η εταιρεία συνέπεσε με την περίοδο του διαγωνισμού για την επιλογή της πρωτεύουσας των Χειμερινών Ολυμπιακών Αγώνων. Το 2007 η πόλη του Σότσι ανακηρύχθηκε νικητής. Εμπνεύστηκα από αυτήν τη νίκη και το όνομα μου ήρθε στο μυαλό από μόνο του. Για μένα, συμβολίζει την επιθυμία για επιτυχία μέσω της σκληρής δουλειάς και της αυτοπραγμάτωσης.
Πώς καταλήξατε στην ανάγκη δημιουργίας ενός αρχιτεκτονικού γραφείου σε μια εταιρεία που ειδικεύεται στη γεωτεχνική και τη μηχανική
- Όταν το 2010 συμμετείχα ενεργά στην ενημέρωση του SNiP "Ιδρύματα κτιρίων και κατασκευών", κατέστη σαφές ότι πρόκειται για ένα συγκεκριμένο ορόσημο, μετά το οποίο είναι απαραίτητο να προχωρήσουμε. Το 2011, άρχισα να επεκτείνω το Olimproekt με σκοπό να δημιουργήσω ένα τμήμα αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού. Πρώτον, σκεφτόμουν ήδη τα οφέλη μιας ολοκληρωμένης προσέγγισης που μου επιτρέπει να περάσω σε όλα τα στάδια της τεχνικής έρευνας και του σχεδιασμού μέσα σε έναν οργανισμό. Δεύτερον, η αρχιτεκτονική ήταν πάντα ενδιαφέρουσα για μένα. Και σε μια συγκεκριμένη στιγμή ένιωσα ότι ήμουν έτοιμος να αναλάβω την ευθύνη όχι μόνο για το τεχνικό μέρος του έργου, αλλά και για το αρχιτεκτονικό. Η στιγμή της ευθύνης είναι σημαντική στην αρχιτεκτονική, επειδή διαμορφώνει το ανθρώπινο περιβάλλον.
Ποια είναι η σημασία του αρχιτεκτονικού σχεδιασμού στη συνολική δομή της εταιρείας; Ποιος είναι επί του παρόντος υπεύθυνος του τμήματος σχεδιασμού
- Στο ρόλο του συγγραφέα της αρχιτεκτονικής αντίληψης και γενικού σχεδιαστή, η εταιρεία μας ενήργησε για πρώτη φορά στο έργο του συγκροτήματος LoftGarden στο TTK. Ήμασταν αντιμέτωποι με ένα δύσκολο έργο αναδιαμόρφωσης, το οποίο, κατά τη γνώμη μου, έχουμε αντιμετωπίσει. Ταυτόχρονα, μαζί με το αγγλικό γραφείο JohnMcAslan + Partners, καταφέραμε να δουλέψουμε σε ένα έργο για την ανοικοδόμηση του συγκροτήματος Μπολσεβίκων (σημειώστε ότι η Olympproekt ενήργησε ως γενικός σχεδιαστής). Ήταν μια πολύτιμη εμπειρία για την ομάδα και για μένα προσωπικά.
Στο τέλος του 2013, μου ζητήθηκε να αναπτύξω μια αρχιτεκτονική ιδέα για την ανακατασκευή του αμαξώματος στο έδαφος του ZIL. Ένα τεράστιο βιομηχανικό κτίριο με μακρά ιστορία σε μια τόσο σημαντική τοποθεσία, δίπλα στη μεγαλύτερη αρένα πάγου - ήξερα ότι θα ήταν δύσκολο. Ήταν ένα σπουδαίο σχολείο που πήρε την ομάδα στο επόμενο επίπεδο. Ωστόσο, η αρχιτεκτονική κατεύθυνση πήρε μια πραγματικά σημαντική θέση στην εταιρεία μας μετά την άφιξη της υπέροχης και ταλαντούχης αρχιτέκτονας Ekaterina Gren, η οποία είναι τώρα επικεφαλής του τμήματος αρχιτεκτονικής και σχεδιασμού.
Πώς λειτουργεί η εταιρεία τώρα, ποια είναι η δομή της; Ως Διευθύνων Σύμβουλος, πόσο εμπλέκεστε στη διαδικασία σχεδιασμού
- Η εταιρεία είναι χτισμένη κάθετα. Πολλά εξαρτώνται από την ομάδα διαχείρισης. Από την αρχή, προσπάθησα να μαζέψω γύρω μου ανθρώπους που έχουν το ίδιο μυαλό που μοιράζονται τις αρχές και τις απόψεις μου. Τα περισσότερα στελέχη συνεργάζονται μαζί μου για πάνω από 8-10 χρόνια. Ξέρουν τη στρατηγική ανάπτυξης της επιχείρησής μου και με βοηθούν να την εφαρμόσω με επιτυχία.
Όσο για τους υπαλλήλους κατάταξης και αρχείων, μας ενδιαφέρουν εξίσου. Η κύρια αξία μας είναι η ομάδα μας. Είναι σημαντικό για εμάς να διατηρούμε ειδικούς δημιουργώντας άνετες συνθήκες εργασίας για αυτούς. Τεράστιες προσπάθειες επενδύονται σε νέους υπαλλήλους, στην αύξηση των προσόντων τους, στην ανάπτυξή τους. Είναι πολύ πιο πολύτιμο να ανεβάζεις έναν διευθυντή γραμμής μέσα στην ομάδα παρά να τον προσελκύεις από έξω.
Εγώ ο ίδιος συμμετέχω ενεργά στο έργο της εταιρείας. Πρέπει να αλληλεπιδρά συνεχώς με πελάτες που περιμένουν επαγγελματισμό από εμένα σε όλα - από οικονομικά και γεωλογία έως μηχανικές και αρχιτεκτονικές λύσεις. Δεν είμαι αρχιτέκτονας από την εκπαίδευση, αλλά είμαι τόσο βυθισμένος στο επάγγελμα που ασχολούμαι, μεταξύ άλλων, στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Εξετάζω κάθε έργο, ανεξάρτητα από την κλίμακα και τη σημασία του. Μου φαίνεται ότι αυτό είναι επίσης απαραίτητο για να είμαστε σίγουροι για την ποιότητα του προϊόντος που παράγεται. Ποιότητα, αποτελεσματικότητα, επιθυμία για παροχή υψηλού επιπέδου υπηρεσιών - αυτό είναι το πνεύμα του οργανισμού μας. Και παρόλο που η ιδέα της παροχής ποιοτικών υπηρεσιών δεν είναι πολύ δημοφιλής στη Ρωσία, είμαι πεπεισμένος ότι αυτή είναι μια σημαντική πτυχή του έργου μας.
Οι τομείς δραστηριότητας του "Olympproekt" είναι πολύ διαφορετικοί: αρχιτεκτονική, μηχανική, γεωτεχνική. Τι προτιμάτε
- Η εταιρεία προσφέρει σχεδόν έναν πλήρη κύκλο εργασιών σχεδιασμού και έρευνας. Αυτός είναι ένας μάλλον σπάνιος συνδυασμός για τη Ρωσία. Και δημιουργώντας ένα τέτοιο μοντέλο εργασίας, εμπνεύστηκα από την εμπειρία ενός γνωστού ινστιτούτου σχεδιασμού στην Κίνα, όπου πήγα για ανταλλαγή εμπειριών. Φυσικά, η αρχιτεκτονική ήταν η κυρίαρχη εκεί. Αλλά ταυτόχρονα, δεν θα μπορούσε να υπάρξει χωρίς άλλα στοιχεία - όπως η μηχανική, η γεωτεχνία και το δομικό μέρος. Μια ολοκληρωμένη προσέγγιση είναι το κύριο πλεονέκτημά μας, το οποίο επιτρέπει στην εταιρεία να αναπτύσσεται σταθερά. Επιπλέον, μπορεί να μειώσει σημαντικά το χρόνο υλοποίησης του έργου. Οι πελάτες μας μερικές φορές εκπλήσσονται με την ταχύτητα έκδοσης τεκμηρίωσης έργου, διατηρώντας παράλληλα ένα υψηλό επίπεδο ποιότητας.
Πώς καταφέρνετε να μειώσετε το χρόνο σχεδίασης
- Αρχιτέκτονες, γεωλόγοι, σχεδιαστές, μηχανικοί και άλλοι ειδικοί εργάζονται στο ίδιο γραφείο, έχουν δημιουργήσει επαφές και φιλικές σχέσεις. Αυτό διευκολύνει την επικοινωνία, το συντονισμό των δράσεων, την ανταλλαγή δεδομένων. Οι άνθρωποι εμπιστεύονται ο ένας τον άλλον, δεν χάνουν χρόνο για τον έλεγχο πληροφοριών. Επομένως, όλα τα ζητήματα επιλύονται γρήγορα. Και αυτό ακριβώς απαιτεί η σύγχρονη αγορά: όροι, ποιότητα και λογική τιμή.
Ποιο από τα υλοποιημένα έργα θεωρείτε τα πιο επιτυχημένα, ποια έργα είναι σημαντικά για εσάς
- Το γραφείο σχεδιασμού δημιουργήθηκε πριν από πολύ καιρό, πέντε χρόνια είναι μάλλον σύντομος χρόνος για ένα αρχιτεκτονικό έργο. Επομένως, δεν υπάρχουν πολλές εφαρμογές μέχρι σήμερα. Τα μεγάλα είναι τα LoftGarden και Bolshevik.
Ένας μεγάλος αριθμός έργων είναι σχεδόν έτοιμοι σήμερα. Πολυλειτουργικό συγκρότημα
Το Park of Legends στην επικράτεια του ZIL είχε προγραμματιστεί να τεθεί σε λειτουργία το 2016, αλλά λόγω της κρίσης, το έργο παγώθηκε επανειλημμένα. Οι ημερομηνίες έχουν αλλάξει στο 2018. Οι προσόψεις θα ολοκληρωθούν σύντομα. Η φάση κατασκευής έχει ήδη ολοκληρωθεί. Το επόμενο έτος, θα ολοκληρωθεί ένα συγκρότημα κατοικιών στην οδό Ozernaya - ένα μικρό αλλά πολύ στοχαστικό και άνετο συγκρότημα. Η κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών στην οδό Mikhailova βρίσκεται σε εξέλιξη. Ο τέταρτος όροφος έχει χτιστεί εκεί. Επομένως, ελπίζω ότι στο εγγύς μέλλον οι άνθρωποι θα δουν και θα εκτιμήσουν την αρχιτεκτονική μας.
Μεταξύ των έργων σας είναι κυρίως πολυώροφα συγκροτήματα κατοικιών. Είναι αυτή η εξειδίκευση
- Ο όγκος των δημοσίων κτιρίων είναι μικρός σε σύγκριση με τα οικιστικά. Σε μεγάλο βαθμό για αυτόν τον λόγο, έχουμε επιλέξει για εμάς το τμήμα των πολυόροφων οικιστικών κατασκευών. Σήμερα έχει γίνει πραγματικά η ειδικότητά μας. Σοβαρή εμπειρία έχει συσσωρευτεί, δεκάδες έργα κτιρίων κατοικιών έχουν υποβληθεί σε αυτήν. Είμαστε επαγγελματίες σε αυτόν τον τομέα, γνωρίζουμε πώς και λατρεύουμε να σχεδιάζουμε στέγαση, αποτελεσματικά και γρήγορα κάνοντας διατάξεις που ικανοποιούν τόσο τον πελάτη όσο και τον καταναλωτή. Αν πάρουμε το ίδιο κτίριο κατοικιών στο Ozernaya, τότε μόνο για αυτό αναπτύχθηκαν επτά τύποι διαμερισμάτων ενός δωματίου, τα οποία είχαν εξαιρετικά θετική επίδραση στις πωλήσεις. Όμως, φυσικά, όλα αυτά δεν σημαίνει ότι δεν θα μπορέσουμε να αναπτύξουμε το έργο ενός δημόσιου κτηρίου με την ίδια ποιότητα.
Ποιο από τα τρέχοντα έργα θεωρείτε τα πιο σημαντικά
- Ένα ενδιαφέρον έργο ενός συγκροτήματος κατοικιών στη διασταύρωση της εθνικής οδού Varshavskoe και της περιφερειακής οδού της Μόσχας Το μέρος είναι πολύ γραφικό από την άποψη του φυσικού του περιβάλλοντος. Προσφέραμε να οδηγήσουμε το δάσος να πλησιάζει τα όρια του χώρου απευθείας στην αυλή. Ως αποτέλεσμα, οι χώροι της αυλής άρχισαν να μοιάζουν περισσότερο με αυτούς του πάρκου και το ίδιο το έδαφος του συγκροτήματος απέκτησε μια προαστιακή, σχεδόν ρουστίκ γεύση. Αυτό συμβαίνει παρά τον υψηλό αριθμό ορόφων, έως και 75 μέτρα.
Ένα άλλο αντικείμενο είναι ένα μικρό σπίτι στην οδό Parkovaya 11, η συνολική του έκταση είναι έως 30 χιλιάδες μέτρα2… Ο χώρος περιβάλλεται από πράσινο, δίπλα σε μια κατοικημένη περιοχή και ένα εγκαταλελειμμένο νηπιαγωγείο. Πυκνά κτίρια και περιορισμοί στην ηλιακή ακτινοβολία δεν μας εμπόδισαν να προσφέρουμε στους μελλοντικούς κατοίκους μια άνετη διαρρύθμιση και έναν πλήρη δημόσιο χώρο μπροστά από το σπίτι, προσβάσιμο σε όλους τους πολίτες. Δυστυχώς, αυτό το έργο έχει σταματήσει μέχρι στιγμής, αλλά ελπίζουμε ότι ο πελάτης θα επιστρέψει σε αυτό.
Επιπλέον, η Olimproekt ασχολείται με την ανάπτυξη λεπτομερούς τεκμηρίωσης σχεδιασμού. Αυτό είναι ένα τεράστιο έργο, δεδομένης της κλίμακας των εγκαταστάσεων. Ένα παράδειγμα είναι ένα συγκρότημα κατοικιών στο έδαφος του Flour Mill. Η έκτασή του φτάνει τα 150.000 μέτρα2, ύψος - 53 ορόφους.
Αλλά παραμένουν οι πιο σημαντικοί και αγαπημένοι - το "Park of Legends" στην επικράτεια του ZIL και το συγκρότημα κατοικιών στην οδό Mikhailova. Αυτά είναι τα πιο δύσκολα έργα και επομένως τα πιο ακριβά. Το IFC στην επικράτεια του ZIL εφευρέθηκε σχεδόν εξ ολοκλήρου από εμένα. Το έργο έχει αλλάξει πολύ από την πρώτη αβέβαιη ιδέα στην τελική πρόταση - ουσιαστική και πολυεπίπεδη. Όσο για το συγκρότημα στην οδό Mikhailova, εδώ πρέπει να σημειώσω τον κολοσσιαίο ρόλο της Ekaterina Gren. Για αυτήν, καθώς και για ολόκληρη την εταιρεία, αυτό το έργο έχει γίνει σύμβολο του αγώνα του αρχιτέκτονα για την αρχιτεκτονική. Και εδώ συνειδητοποιήσαμε ότι έχουμε το δικαίωμα να υπάρξουμε ως αρχιτεκτονικό γραφείο και μπορούμε να κινηθούμε με επιτυχία προς αυτή την κατεύθυνση.
Πώς θα καθορίζατε τον στόχο και την αποστολή της Olympproekt για τα επόμενα χρόνια
- Για μένα, η Olympproekt δεν είναι απλώς μια εταιρεία, είναι ένας πολύπλοκος μηχανισμός, μια μηχανή που αποτελείται από ταλαντούχους και σκόπιμους ανθρώπους. Η ποιότητα αυτού του μηχανήματος πρέπει να βελτιώνεται συνεχώς. Αυτός είναι ο κύριος στόχος, καθώς μαζί με τη βελτίωση της ποιότητας λειτουργίας της εταιρείας, το επίπεδο του κατασκευασμένου προϊόντος αυξάνεται. Η κατασκευαστική αγορά έχει αλλάξει σημαντικά, η οικονομία των έργων έχει αλλάξει. Η συντομία της δουλειάς μας οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στα οικονομικά. Πριν από την κρίση, ένας επενδυτής ήταν έτοιμος να επενδύσει χρήματα σε ακίνητα με καλή τοποθεσία. Τώρα αναγκάζεται να μετράει χρήματα και είμαστε αναγκασμένοι να μάθουμε να επιτυγχάνουμε αποτελέσματα υψηλής ποιότητας υπό οποιεσδήποτε συνθήκες.
