Κατά την παραγγελία του έργου UNK για ένα έργο μιας νέας κατοικημένης περιοχής στο Ivanteevka, ο επενδυτής έθεσε τρεις προϋποθέσεις: η ανάπτυξη πρέπει να είναι χαμηλή, πυκνή και, παρά το χαμηλό τελικό κόστος, εκφραστική στην εμφάνιση. Ταυτόχρονα, η περιοχή έπρεπε να χτιστεί σχεδόν σε ανοιχτό χωράφι: η τοποθεσία βρίσκεται στα σύνορα με ένα πευκοδάσος, σε αυτό το τμήμα της Ιβαντεβέκα, το οποίο ονομάζεται επίσημα μόνο πόλη - μέχρι τώρα μόνο ιδιωτικές κατοικίες έχουν ανεγέρθηκε με φόντο ένα γραφικό τοπίο. Μια άλλη σημαντική «εισροή» ήταν το γεγονός ότι το συγκρότημα, το οποίο τώρα σχεδιάζεται ως ένας εντελώς απομονωμένος οικισμός, στο μέλλον, πιθανότατα, θα συγχωνευθεί σε μια ευρύτερη περιοχή. «Ο πελάτης έθεσε αμέσως μπροστά μας το έργο της ανάπτυξης ενός έργου που θα μπορούσε να πολλαπλασιαστεί», εξηγεί ο Γιούλι Μπορίσοφ, «έτσι προσπαθήσαμε να βάλουμε μια συγκεκριμένη οικουμενικότητα».
Το τμήμα της οικονομικής θέσης, στο οποίο οι αρχιτέκτονες έπρεπε να εργαστούν, επέβαλε μάλλον αυστηρούς περιορισμούς στη διαμερισματοποίηση. Τα περισσότερα από τα διαμερίσματα σε αυτήν την περιοχή είναι στούντιο και "μικρού μεγέθους", τα οποία, με τη σειρά τους, έχουν προκαθορίσει πραγματικά την αδυναμία σχεδιασμού του με τη μορφή ξεχωριστών χώρων - αποδείχθηκε ευκολότερο να συμμορφωθείτε με τα πρότυπα ηλιακής ακτινοβολίας με τη βοήθεια του γραμμικού προσανατολισμού των σπιτιών. Και η εγγύτητα με τον ιδιωτικό τομέα επέβαλε περιορισμό στο ύψος τους - τα κτίρια κατοικιών δεν έπρεπε να είναι υψηλότερα από 5 ορόφους. Αποδείχθηκε λοιπόν ότι το έργο της UNK ήταν να συγκεντρώσει έναν χώρο πενταόροφων κτιρίων - με άλλα λόγια, προέκυψε ένα έργο που θα μπορούσε να τρομάξει οποιονδήποτε αρχιτέκτονα από την ΕΣΣΔ.
Έχοντας αναρωτηθεί πώς να φτιάξει ένα πενταώροφο κτίριο κατοικιών σε αντίθεση με ένα παραδοσιακό "πάνελ" όσο το δυνατόν περισσότερο, το έργο της UNK αποφάσισε, πρώτα απ 'όλα, να χωρίσει οπτικά τα παραλληλεπίπεδα σε ξεχωριστά τμήματα. Μετά από αυτό, προέκυψε πολύ γρήγορα η ιδέα να παρομοιάσουμε τα τμήματα με τα χωριστά "σπίτια": έτσι τα κτήρια γραμμής που αναπτύσσονται απέναντι από τον ιδιωτικό τομέα δεν θα είναι εντελώς ξένα για τον τελευταίο - μάλλον, ένας δεύτερος ξάδελφος ενός αρχοντικού από κτίριο διαμερισμάτων. Και ήδη από την ιδέα «ενός σπιτιού με πολλά παρόμοια, αλλά όχι πανομοιότυπα τμήματα» γεννήθηκε μια στυλιστική ιδέα, η οποία αργότερα έδωσε το όνομα σε ολόκληρο το έργο - «Ολλανδική Συνοικία». «Φυσικά, σε καμία περίπτωση δεν προσπαθήσαμε να αναπαραγάγουμε ολλανδικά κτίρια, αλλά μιλάμε για ένα γενικό συναίσθημα - οι γραμμές των σπιτιών και η προσεκτικά μελετημένη ετερογένεια τους δημιουργούν γραφικούς« διαδρόμους »κτιρίων που μοιάζουν κάπως με την ανάπτυξη του Άμστερνταμ. κανάλια ή, ας πούμε Κοπεγχάγη », λέει ο Γιούλι Μπορίσοφ.
Είναι σαφές ότι η γραμμική διάταξη είναι προφανώς λιγότερο διαφορετική από τη διάταξη του τέταρτου, και οι αρχιτέκτονες προσπάθησαν να αντισταθμίσουν αυτό με όλα τα διαθέσιμα μέσα. Πρώτα απ 'όλα, χώρισαν τα περάσματα μεταξύ των «γραμμών» σε δύο τύπους - δρόμους στους οποίους μπορείτε να οδηγήσετε μέχρι σπίτια και εσωτερικές πεζοδρόμους, εντελώς απαλλαγμένες από αυτοκίνητα. Υπάρχουν έξι «γραμμές» συνολικά, και οι αρχιτέκτονες σχηματίζουν τρία ζεύγη από αυτά, καθένα από τα οποία δέχεται δύο τύπους δημόσιων χώρων - εξωτερικούς και εσωτερικούς. Αν και οι δρόμοι εδώ είναι περαστικοί, δεν μπορείτε να αφήσετε το αυτοκίνητό σας πάνω τους - όλοι οι χώροι στάθμευσης βρίσκονται κατά μήκος της εξωτερικής περιμέτρου του χωριού. Και στις λεωφόρους, οργανώνονται δημόσιοι χώροι, που προορίζονται για διαφορετικές κοινωνικές ομάδες: υπάρχουν παιδικές χαρές, αθλητικές και ψυχαγωγικές περιοχές για συνταξιούχους. Είναι σημαντικό να φτάσετε σε αυτούς από το δρόμο μέσω οποιασδήποτε από τις εισόδους - όλα έχουν σχεδιαστεί από σημεία ελέγχου για να σώσουν τους κατοίκους από την ανάγκη παράκαμψης σπιτιών.
Ένα πευκοδάσος κλείνει την προοπτική κάθε δρόμου και κάθε λεωφόρου. Και στα κενά μεταξύ των "γραμμών" οι αρχιτέκτονες δημιουργούν επίσης χώρους πρασίνου - αυτό είναι δειλό, αλλά εξακολουθεί να είναι μια προσπάθεια να ορίσετε εγκάρσιες κατευθύνσεις της κοινωνικής δραστηριότητας. Παρεμπιπτόντως, για την κοινωνική σφαίρα. Το "φορτίο" στα κτίρια κατοικιών στην "Συνοικία Holland" περιλαμβάνει πλυντήριο αυτοκινήτων, καφετέρια και κατάστημα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, καθώς και παιδικό σταθμό. Το τελευταίο θα βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός από τα σπίτια, και το κατάστημα, το καφενείο και το πλύσιμο αυτοκινήτων συγκεντρώνονται γύρω από το σημείο ελέγχου, στην εμφάνιση του οποίου παίζεται το όνομα του έργου, ωστόσο, όχι από αρχιτεκτονικά, αλλά με σχεδιαστικά μέσα - οι τουλίπες από μέταλλο χρησιμεύουν τόσο ως φράχτης όσο και ως αναγνωρίσιμο λογότυπο.
Όσον αφορά τα κατάλληλα τμήματα, συνολικά το έργο UNK έχει αναπτύξει 11 τύπους, από τους οποίους συναρμολογούνται διάφοροι συνδυασμοί σε κάθε γραμμή. Διαφέρουν μεταξύ τους τόσο στα υλικά φινιρίσματος (γύψος, κεραμικά και διάφορους τύπους τούβλων κλίνκερ), όσο και σε ύψος, μοτίβο παραθύρου, παρουσία ή απουσία σκουριάς. Σε σπίτια που αποτελούνται από τέσσερα ή περισσότερα τμήματα, τα ένθετα γίνονται με τη μορφή σκοτεινών περσίδων: πίσω τους υπάρχουν κλιματιστικά, αλλά το κύριο πράγμα είναι ότι κάνουν οπτικά τους όγκους όχι τόσο ογκώδεις. Οι αρχιτέκτονες κλέβουν επίσης τον πραγματικό αριθμό ορόφων σπιτιών: στο υψηλότερο από αυτά, τα δάπεδα είναι μπλοκαρισμένα από δύο, έτσι ώστε αυτά τα κτίρια να μοιάζουν εξωτερικά περισσότερο σαν αρχοντικά παρά συγκροτήματα διαμερισμάτων. Είναι αναπόφευκτο με μια τέτοια διάταξη τόμων και την εμφάνιση μεγάλου αριθμού άκρων. Οι αρχιτέκτονες τους, σε αντίθεση με τις γενναιόδωρες προσόψεις του δρόμου, τις καθιστούν απολύτως κωφούς, διαφοροποιώντας τη μονοτονία αυτών των επιφανειών με τη βοήθεια της σκουριάς.
Ήδη στο στάδιο της επεξεργασίας του έργου, η ιδέα της δημιουργίας ενός τετάρτου με κυρίως διαμερίσματα μικρού μεγέθους μετατράπηκε σε ένα έργο στέγασης πολλαπλών μορφών. Τώρα υπάρχουν στούντιο με εμβαδόν 30 τετραγωνικών μέτρων, και διαμερίσματα για μια μικρή οικογένεια, και πλήρες treshki, και στους επάνω ορόφους υπάρχουν ακόμη και κατοικίες δύο επιπέδων, τα οποία μπορούν να ονομαστούν ρετιρέ με κάποια έκταση. «Προσφέραμε στον πελάτη να διαφοροποιήσει τη μορφή στέγασης και συμφώνησε πρόθυμα σε αυτό, συνειδητοποιώντας ότι αυτή είναι μια ευκαιρία όχι μόνο να πουλήσουμε διαμερίσματα πιο γρήγορα, αλλά και να δημιουργήσουμε ένα πραγματικά ετερογενές κοινωνικό περιβάλλον εδώ», σχολιάζει ο Γιούλι Μπορίσοφ.
Στο πλαίσιο ενός, γενικά, ενός μικρού τετάρτου, το έργο UNK κατάφερε να βρει τη βέλτιστη αναλογία διατάξεων και τεχνικών που θα δημιουργούσαν ένα αρκετά διαφορετικό, αναλογικό και ανθρώπινο περιβάλλον. Και σε περίπτωση που το έργο στο μέλλον πραγματικά θα «πολλαπλασιαστεί», στην κλίμακα ενός μεγαλύτερου οικισμού, θα είναι δυνατόν να ξεφύγουμε από μια τόσο αυστηρά καθορισμένη γραμμική δομή - τουλάχιστον, οι αρχιτέκτονες βασίζονται σε αυτό πολύ πολύ.
