Το οικόπεδο είναι μέρος της βιομηχανικής περιοχής κατά μήκος του καναλιού που οδηγεί από το σιδηροδρομικό σταθμό στη θάλασσα και παραβλέπεται από μια ποικιλία επιχειρήσεων.
Σύμφωνα με το γενικό σχέδιο ανοικοδόμησης, που εκτελέστηκε από το γραφείο Stefano Boeri, θα πρέπει να εμφανιστεί εδώ ένα πάρκο παράλληλα με το κανάλι και μια σειρά μεγάλων όγκων κατά μήκος του αναχώματος: τώρα το έδαφος κοντά στο νερό παραμένει μέρος της βιομηχανικής ζώνης, αλλά με την πάροδο του χρόνου θα πρέπει να γίνει ένας περίπατος ανοιχτός σε όλους. Ωστόσο, αυτό το σενάριο δεν είναι τελικό, επομένως το συγκρότημα Dzukki παραμένει συνδεδεμένο με την υπάρχουσα αστική ανάπτυξη, αλλά και ανοιχτό στο προγραμματισμένο ανάχωμα.
Από την πλευρά της πόλης, συνορεύει με έναν σκεπαστό χώρο στάθμευσης με μια πράσινη οροφή, που ρέει σε μια υπερυψωμένη κεντρική αυλή που βλέπει στο νερό και συνδέεται με το ανάχωμα με ράμπα. Μικρά καταστήματα ανοίγουν σε αυτόν τον ημι-δημόσιο χώρο, καθώς και αίθρια που οδηγούν στους κάθετους κόμβους επικοινωνίας του συγκροτήματος.
Το κτίριο αποτελείται από δύο οικοδομικά τετράγωνα που συνδέονται με μια γέφυρα (όπου βρίσκονται και τα διαμερίσματα), και σχηματίζει μια κλειστή σύνθεση γύρω από την αυλή. Τα διαφορετικά ύψη των κτιρίων καθόρισαν τη γωνία εμφάνισης των ακτίνων του ήλιου και τις απόψεις του κέντρου της πόλης.
Στην επένδυση των προσόψεων, ο αρχιτέκτονας χρησιμοποίησε τερακότα σε γήινες, πράσινες και μπλε αποχρώσεις, σχηματίζοντας ένα είδος μωσαϊκού στην επιφάνεια. Η υφή του υλικού θυμίζει τα πολυάριθμα βυζαντινά μνημεία της Ραβέννας. Το πολύχρωμο "καμουφλάζ", εν τω μεταξύ, παραμορφώνει κάπως την αίσθηση της πραγματικής κλίμακας του κτηρίου, η οποία είναι σημαντική όταν το αντικείμενο γίνεται αντιληπτό από την πλευρά της πόλης και του νερού, όπου εξακολουθεί να στέκεται μόνη της, ως προσωρινή αναφορά σημείο - σαν να αναμένεται η ανάπτυξη της γύρω περιοχής.
Μεταξύ των «πράσινων» στοιχείων του έργου περιλαμβάνονται σειρές μπαλκονιών στη νότια πλευρά, που προστατεύουν από τον καλοκαιρινό ήλιο, αφήνοντας τις χαμηλότερες ακτίνες του χειμερινού ήλιου στο εσωτερικό. Η πολυστρωματική επένδυση με στρώμα γύψου σε μεταλλικό πλέγμα παρέχει σημαντική θερμομόνωση και το μεγαλύτερο μέρος της ενέργειας που απαιτείται για το κτίριο παράγεται από ηλιακούς συλλέκτες στις στέγες και των δύο κτιρίων.
Ν. Κ.
