Οι αρχές του Νίζνι Νόβγκοροντ σχεδιάζουν ήδη για αρκετά χρόνια να δημιουργήσουν την αριστερή όχθη του Βόλγα. Η λεγόμενη περιοχή πλημμύρας Borskaya έχει εμφανιστεί επανειλημμένα στις ειδήσεις ακινήτων: συγκεκριμένα, ήταν εδώ που πριν από δύο χρόνια σχεδίαζαν να χτίσουν μια φιλόδοξη Globe Town σχεδιασμένη από Ιταλούς αρχιτέκτονες που έκαναν μια γιγαντιαία λευκή χιονισμένη σφαίρα σύμβολο της νέας πόλης. Η οικονομική κρίση εμπόδισε την εφαρμογή αυτών των σχεδίων, αλλά η ελκυστικότητα της περιοχής (αποτελείται από πλημμυρισμένα λιβάδια και δάση, ενώ το κέντρο της πόλης βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής) και η ανάγκη ανάπτυξής του κάνει τις αρχές της πόλης να αναζητούν νέες λύσεις. Ένας από αυτούς είναι να χωρίσει τη γη σε συμπαγή οικόπεδα, καθένα από τα οποία στη συνέχεια θα δημιουργηθεί από τον δικό του επενδυτή. Αυτό το συγκεκριμένο οικόπεδο, με έκταση 4,3 εκταρίων, πήγε στον πελάτη της PTAM Vissarionov.
Η περιοχή που προορίζεται για την κατασκευή ενός συγκροτήματος αναψυχής βρίσκεται μόλις 800 μέτρα από την περιοχή Bor (η πρώην πόλη που συγχωνεύθηκε στον οικισμό του Νίζνι Νόβγκοροντ) ακριβώς στην όχθη του Βόλγα και αντιμετωπίζει το ανάχωμα του Κρεμλίνου και του Νίζνεβολζσκάγια που βρίσκεται στην αντίθετη πλευρά. Ένα άλλο πλεονέκτημα του επιλεγμένου ιστότοπου είναι ότι είναι σχεδόν ελεύθερο ανάπτυξης - τώρα βρίσκονται μόνο παλιά εργοστασιακά κτίρια, ένα από τα οποία, καλύτερα διατηρημένο από τα άλλα, ο επενδυτής αποφάσισε να συμπεριλάβει στο υπό κατασκευή σύνολο. Το ανακαινισμένο κόκκινο τούβλο κτίριο υποτίθεται ότι στεγάζει ένα διοικητικό συγκρότημα και ένα μικρό μουσείο, και ένα τμήμα του γειτονικού κτηρίου θα συμπεριληφθεί στο εσωτερικό του συγκροτήματος ως γραφικό ερείπιο.
Ο συνδυασμός της ευνοϊκής οικολογίας, της εγγύτητας με το νερό, της εξαιρετικής απόψεως και της προσβασιμότητας στις μεταφορές του ιστότοπου προκαθορίζει τον λειτουργικό σκοπό της μελλοντικής ανάπτυξής του. Ο πελάτης και οι αρχιτέκτονες δεν είχαν καμία αμφιβολία από την αρχή ότι μια εξοχική κατοικία με τη δική της παραλία και ένα αθλητικό και ψυχαγωγικό συγκρότημα θα έπρεπε να βρίσκεται εδώ, αλλά σύντομα προστέθηκε ένα επιχειρηματικό κέντρο σε αυτές τις λειτουργίες. Οι σχεδιαστές παραχώρησαν την ίδια την παράκτια ζώνη για μια διαμορφωμένη περιοχή παραλίας και ένα κρουαζιερόπλοιο.
Η βάση της ογκομετρικής-χωρικής σύνθεσης είναι ένα 9όροφο ξενοδοχείο, στα δύο χαμηλότερα επίπεδα του οποίου υπάρχει επιχειρηματικό κέντρο. Το κτήριο εκτείνεται κατά μήκος του ποταμού, το οποίο προσφέρει εξαιρετική πανοραμική θέα για τα περισσότερα από τα δωμάτια. Και για να αποφευχθούν μεγάλες επίπεδες επιφάνειες, οι αρχιτέκτονες έχουν μεταμορφώσει το παραδοσιακό παράλληλο σωλήνα του ξενοδοχείου σχεδόν πέρα από την αναγνώριση. Δηλαδή, αντιμετωπίζει την πόλη με μια μάλλον ήρεμη και λακωνική πρόσοψη, αλλά ένας κυρτός κυματιστός όγκος εμφανίζεται στο ποτάμι, σταδιακά μειώνεται προς τα πάνω. Το ξενοδοχείο συνδέεται με το κτήριο του κέντρου ευεξίας με έναν σκεπαστό διάδρομο. Η εσωτερική διαρρύθμιση του ξενοδοχείου είναι οργανωμένη γύρω από ένα αίθριο που είναι τοποθετημένο στο πλάι, το οποίο διαπερνά τα δάπεδα και τελειώνει με ένα γυάλινο θόλο. Ο δεύτερος μεγαλύτερος θόλος καλύπτει σχεδόν πλήρως το κτήριο ευεξίας. Και τα δύο κτίρια έχουν ένα κοινό στυλοβάτη, το καμπυλόγραμμο σχήμα του οποίου ακολουθεί την κάμψη της ακτής.
Όλα τα δωμάτια του ξενοδοχείου έχουν πανοραμικά τζάμια, ενώ τα ενδοδαπέδια δάπεδα είναι σκόπιμα βάναυση και μοιάζουν με καμπύλες τσιμεντένιες "τηγανίτες". Μειώνοντας την έκταση των άνω ορόφων, φαίνεται ότι το κτίριο είναι «πλωτό», εξαπλώνεται αργά πάνω από την επιφάνεια του χώρου, σχηματίζοντας επιπλέον λειτουργικές ζώνες. Τα δάπεδα κατοικιών «ρέουν προς τα κάτω» στην πράσινη οροφή του επιχειρηματικού κέντρου, το οποίο, με τη σειρά του, ρέει στην οροφή του πλευρικού κτηρίου, το λευκό σημείο του στυλοβάτη απλώνεται ακόμη πιο ευρύ, μετατρέποντας ομαλά στην παραλία. Μια τέτοια δομή πολυεπίπεδης «πίτας» επέτρεψε στον Γιούρι Βισσαρίνοφ, από τη μία πλευρά, να συγκεντρώσει όλες τις λειτουργίες σε ένα μέρος και έτσι να αφήσει ανέπαφο το μεγαλύτερο μέρος της παράκτιας ζώνης. Από την άλλη πλευρά, μια τέτοια βιομορφική σύνθεση βοήθησε να ενταχθεί το νέο συγκρότημα στην σχεδόν άγρια φύση, που δεν επηρεάζεται από τα χαμηλά κτίρια στα περίχωρα του Bor. Προγραμματίζεται η σύνδεση του ξενοδοχείου με την κατοικημένη περιοχή μέσω ενός δικτύου δρόμων και μονοπατιών, που θα ευθυγραμμίζουν την πράσινη περιοχή πίσω από το ξενοδοχείο. Υπάρχει επίσης χώρος στάθμευσης για 250 αυτοκίνητα στα βάθη της περιοχής.
Ο εκφραστικός όγκος του ξενοδοχείου, που θυμίζει γυάλινο αμμόλοφο ή διαστημόπλοιο, κρέμεται από το κόκκινο τούβλο κτίριο του πρώην εργοστασίου σαν ένα τεράστιο τζίνι από ένα παραμύθι - ωστόσο, η αυτοσχέδια κιονοστοιχία του επιχειρηματικού κέντρου και ο μικρός στρογγυλεμένος κόλπος παράθυρα διάσπαρτα κατά μήκος της πρόσοψης του ξενοδοχείου προσθέτουν κάποια κλίμακα στην κλίμακα.
Δεν είναι η πρώτη φορά που η Vissarionova σχεδιάζει PTAM για τη Νίζνι Νόβγκοροντ. Πριν από λίγο καιρό, οι αρχιτέκτονες έκαναν ένα έργο για ένα εμπορικό και επιχειρηματικό συγκρότημα στο Strelka. Σε σύγκριση με το περίφημο Strelka, η αριστερή όχθη του Βόλγα είναι φαινομενικά πιο ήρεμη και απλούστερη, αλλά το παρθένο τοπίο έχει γίνει μια πρόκληση για τους συγγραφείς, όχι λιγότερο από το ιστορικό κέντρο της πόλης. Και αν, στην πρώτη περίπτωση, η κύρια έμφαση ήταν στην πρακτική και τη φροντίδα του περιβάλλοντος, τότε για την άγρια καταπράσινη παραλία του Βόλγα οι αρχιτέκτονες έχουν αναπτύξει έναν φουτουριστικό τόμο με πλαστικά τοπίου.