Ο τοπικός προγραμματιστής κάλεσε 5 αρχιτεκτονικά γραφεία να συμμετάσχουν σε αυτόν τον διαγωνισμό: 2 από τη Μόσχα και τη Γαλλία, καθώς και ένα από τη Γερμανία. Ο χώρος εκτείνεται κατά μήκος του άξονα δυτικού-ανατολικού, μόλις περάσουν τα σύνορα των Άνω και Κάτω Πόλεων, οπότε υπάρχουν πολλά μνημεία ιστορικής κληρονομιάς. Εκτός από τη Λαύρα, εδώ στη γωνία βρίσκεται η Εκκλησία του Θεοδόσιου των Σπηλαίων, στον ίδιο χώρο - το κτίριο των στρατώνων του 18ου αιώνα, γύρω - οχυρωματικά τείχη, τα ερείπια της πύλης εισόδου από τη μια πόλη στην άλλη και η πλατεία του οπλοστασίου. Λόγω της εγγύτητας του τελευταίου, το έργο ονομάστηκε "Arsenal Palace".
Σύμφωνα με τους όρους αναφοράς, ήταν απαραίτητο να εντοπιστεί ένα κέντρο γραφείων κατηγορίας Α +, μια ελίτ στέγαση, η οποία θα μπορούσε να γίνει το πιο ακριβό στο Κίεβο, ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων και εγκαταστάσεις αποκλειστικών μπουτίκ. Με βάση τις απαιτήσεις του πελάτη, ο Σεργκέι Σκουράτοφ τακτοποίησε τα κτίρια σε διάφορες ομάδες. Στο νότιο τμήμα της τοποθεσίας υπάρχει το μεγαλύτερο ξενοδοχειακό και οικιστικό συγκρότημα, που μοιάζει με ένα μεγάλο σκάφος στα περίγραμμά του, με ένα ξενοδοχείο σε σχήμα πέταλου παρόμοιο με το τόξο ενός πλοίου. Αυτή η εικόνα είναι πολύ ευπρόσδεκτη στις όχθες του Δνείπερου. Με τη σειρά τους, οι παλιοί στρατώνες μετατρέπονται σε εμπορικό κέντρο, και στη βορειοδυτική γωνία υπάρχουν 3 πύργοι του κέντρου γραφείων, ενωμένοι με ένα στυλοβάτη, με χώρο στάθμευσης στη στέγη του και ένα μικρό κτήριο εκθεσιακού κέντρου.
Δεν χρειάζεται να μιλάμε για ιστορικά καθιερωμένη διάταξη του εργοστασίου υποδημάτων, ωστόσο, πολλά από τα κτίριά του, συμπεριλαμβανομένου του μεγαλύτερου, τοποθετήθηκαν κάθετα στον φράκτη της Λαύρας. Οι συγγραφείς του νέου συγκροτήματος εγκατέλειψαν μια τέτοια απόφαση και γύρισαν τις γάστρες τους 90 μοίρες. Αυτός ο προσανατολισμός δημιουργεί το πιο άνετο φως σε κτίρια κατοικιών, όπου τα περισσότερα διαμερίσματα βλέπουν δυτικά και ανατολικά, ειδικά επειδή η ανατολή προσφέρει υπέροχη θέα στη Λαύρα και στο Δνείπερο. Επιπλέον, εμφανίζεται μια μεγάλη λεωφόρος, που κυριαρχείται από την Εκκλησία του Θεοδοσίου των Σπηλαίων. Χάρη σε αυτόν και την παρουσία της φυσικής πλαγιάς του χώρου, η εκκλησία θα είναι ορατή από μακρινές προσεγγίσεις, παρά το γεγονός ότι το νέο κτίριο είναι πολύ υψηλότερο από το εργοστάσιο. Το κτίριο διατηρεί το αμφιθέατρο της ψηλής όχθης, λόγω του οποίου όλα τα ρετιρέ του συγκροτήματος κατοικιών πρέπει να έχουν θέα στο Δνείπερο.
Με το έργο τους, οι συγγραφείς λύνουν επίσης ένα σημαντικό πρόβλημα πολεοδομικού σχεδιασμού σε αυτό το τμήμα της πόλης. Όσοι ήταν εδώ θυμούνται ότι παρά την ιστορική σημασία της περιοχής, φαίνεται αρκετά άβολα για έναν πεζό μέχρι να μπείτε μέσα στο συγκρότημα Lavra. Το νέο τρίμηνο υπόσχεται να είναι ένα ευχάριστο χόμπι λόγω της άρνησης των αρχιτεκτόνων και των προγραμματιστών να δημιουργήσουν μια κλειστή περιοχή υπέρ της συμπερίληψης δημόσιων λειτουργιών στο έργο και της σχεδόν πλήρους απομάκρυνσης των αυτοκινητοδρόμων από το διάστημα εντός του τριμήνου.
Από την άλλη πλευρά, η άνεση των κατοίκων διασφαλίζεται λόγω του κάθετου διαχωρισμού ιδιωτικών και δημόσιων χώρων - όλες οι αυλές που σχετίζονται με το οικιστικό τμήμα υψώνονται 5 μέτρα πάνω από το έδαφος, σχηματίζοντας μια δεύτερη βαθμίδα ανοιχτών χώρων. Έτσι, υποστηρίζεται το θέμα των ιστορικών προμαχώνων, τα οποία συμπληρώνονται με νέες ανακούφιση και περιλαμβάνονται στο συνολικό παιχνίδι του τοπίου. Πρέπει να πω ότι για το Κίεβο μια τέτοια ενεργή στάση απέναντι στο τοπίο είναι ακόμα χαρακτηριστική, εδώ συχνά ισοπεδώνουν τον ιστότοπο και χτίζουν πάνω του κάτι παρόμοιο με τα τυπικά χωριά κοντά στη Μόσχα. Επομένως, όποια κι αν είναι η μοίρα αυτού του έργου (τα αποτελέσματα του διαγωνισμού είναι άγνωστα), μπορούμε ήδη να πούμε ότι το έργο έχει περιγράψει κάπως μια νέα κατεύθυνση στον τρόπο ανάπτυξης του Κιέβου από τους προγραμματιστές.
