Ο τακτικός σχεδιασμός των διατάξεων φοβίζει συχνά αρχιτεκτονικά εργαστήρια, αν και η διάταξη, όχι λιγότερο από τις προσόψεις, ανταποκρίνεται στη ζήτηση του χρόνου - να κάνει τη μαζική στέγαση ατομική. Η ΑΡΧΙΜΑΤΙΚΑ δεν φοβόταν την κλίμακα του έργου και ανέπτυξε ένα νέο πρότυπο για διατάξεις - PRO-apartments.
Το πρωταρχικό καθήκον που οι αρχιτέκτονες έθεσαν για τον εαυτό τους θα μπορούσε να ακούγεται έτσι: "πόσες οικογένειες, τόσες πολλές διατάξεις." Για να γίνει αυτό, η ARCHIMATIKA έχει βρει βασικούς τύπους διαμερισμάτων, τα οποία, λόγω των στοιχείων του "σετ", μπορούν να διαφέρουν επ 'αόριστον, προσαρμόζοντας τον αγοραστή. Ταυτόχρονα, ο εσωτερικός χώρος είναι οργανωμένος έτσι ώστε κάθε τετραγωνικό μέτρο να λειτουργεί αποτελεσματικά.
Κατ 'αρχάς, οι αρχιτέκτονες διαλύουν το διαμέρισμα σε "μορφές" - βασικούς λειτουργικούς χώρους. Υπάρχουν έντεκα από αυτά: κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, γραφείο, αίθουσα εισόδου, ντουλάπα, χώρο υγιεινής, βοηθητικό ντουλάπι και δωμάτιο πλυντηρίων, χώρος καθαρού αέρα (loggias και μπαλκόνια)) και ΔΩΡΕΑΝ ζώνη - ελεύθερος χώρος για γιόγκα, χορό και παιδικά παιχνίδια
Στη συνέχεια, εντοπίσαμε τους τύπους των νοικοκυριών και των κατοίκων διαμερισμάτων: ανύπαντρα και άγαμα, νεαρά ζευγάρια, οικογένειες με παιδιά, οικογένειες με τρεις γενιές και ούτω καθεξής. Για κάθε τύπο, αναπτύχθηκαν διάφορες διατάξεις με το αντίστοιχο «σενάριο», δηλαδή την αναλογία λειτουργικών περιοχών. Δεδομένου ότι διαφορετικές οικογένειες του ίδιου τύπου μπορεί να έχουν διαφορετικές ανάγκες - για κάποιον είναι ένα ευρύχωρο βρεφικό σταθμό και για κάποιον μια μεγάλη τραπεζαρία και ένα ήσυχο μέρος για εργασία - λόγω της διακύμανσης των λειτουργικών ζωνών, εμφανίζονται υπότυποι διατάξεων.
Οι αρχιτέκτονες κάνουν μια σύγκριση με την αγορά ενός αυτοκινήτου: «πώς επιλέγουμε την κατηγορία του αυτοκινήτου και τη διαμόρφωσή του, μελετώντας λεπτομερώς το πιστοποιητικό εγγραφής του με πληροφορίες για όλες τις παραμέτρους του - με τον ίδιο τρόπο αποσυνθέσαμε ένα διαμέρισμα σε παραμέτρους», λένε.
Πριν ξεκινήσει η σχεδίαση, η εταιρεία διεξάγει μια έρευνα μεταξύ πιθανών αγοραστών, προσδιορίζοντας ποιες παραμέτρους στο διαμέρισμα χρειάζονται, δίνοντας ιδιαίτερη προσοχή στον τρόπο ζωής της οικογένειας. Ως αποτέλεσμα, διαμορφώνεται ένας πίνακας αγοραστών, βάσει του οποίου οι συγγραφείς αποφασίζουν ποια διαμερίσματα, με ποιες παραμέτρους και σε ποια ποσότητα θα βρίσκονται στο νέο κτίριο. Κάθε PRO-διαμέρισμα, λέει ο Alexander Popov, διευθυντής της ARCHIMATIKA, ταιριάζει απόλυτα με τη δημογραφία, τον προϋπολογισμό και τον τρόπο ζωής της οικογένειας.
Περιοχή PRO-διαμερισμάτων - από 17 έως 200 μ2… Κατατάσσονται όχι από τον αριθμό των δωματίων, αλλά από τον αριθμό των υπνοδωματίων: από στούντιο έως τέσσερα υπνοδωμάτια. Χωρίζονται περαιτέρω σε τάξεις. Για ευκολία, χρησιμοποιείται η διεθνής ταξινόμηση των μεγεθών ρούχων: XS, S, M, L, XL και XXL. Όσο υψηλότερη είναι η κατηγορία, τόσο μεγαλύτερη είναι η περιοχή και οι πιο λεπτομερείς λειτουργικές περιοχές παρουσιάζονται.
Για παράδειγμα, σε ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου καθώς μετακινείστε από το μέγεθος XS στο XL (28 έως 90 m2) μπορεί να υπάρχει ένα μπάνιο αντί για ντους, ένα μεγάλο τραπέζι φαγητού, ένας χώρος εργασίας, μια ντουλάπα, μια ειδική κουζίνα. Τα διαμερίσματα με μεγάλο αριθμό υπνοδωματίων διαθέτουν "μπόνους" όπως μπάνιο ή γκαρνταρόμπα με παράθυρο, μεγάλο υπνοδωμάτιο - υπνοδωμάτιο με μπάνιο και ελεύθερη ζώνη, βεράντα.
Η ιδιαίτερη υπερηφάνεια της ARCHIMATIKA είναι τα διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων, τα οποία έχουν σχεδόν παύσει να κατασκευάζονται στο Κίεβο.
Οι αρχιτέκτονες κατάφεραν επίσης να επιστρέψουν τη γοητεία και τη ζήτηση σε διατάξεις δύο επιπέδων: πιστεύεται ότι σπάνια αγοράζονται, καθώς είναι ενοχλητικό να περπατάμε συνεχώς στις σκάλες. Ωστόσο, η ΑΡΧΗΜΑΤΙΚΑ τα μετέτρεψε σε «εξοχικές κατοικίες» στους επάνω ορόφους με εμβαδόν 100-200 m², με πανοραμική θέα και με τη δική τους άνετη βεράντα στην ταράτσα.
Επιστρέφοντας στα μικρά διαμερίσματα PRO, αξίζει να σημειωθεί ότι τα σενάρια για την ανάπτυξη της οικογένειας έχουν μελετηθεί στη διάταξή τους: εάν εμφανιστεί ένα μικρό παιδί, θα υπάρχει χώρος για ένα παχνί. Εάν το παιδί έχει μεγαλώσει, του προσφέρεται να δώσει την κρεβατοκάμαρα και οι γονείς μετακινούνται στο στούντιο του σαλόνι-τραπεζαρία. Ωστόσο, οι αρχιτέκτονες ελπίζουν ότι μια τέτοια λύση θα είναι μόνο προσωρινή - έως ότου η οικογένεια μετακινηθεί σε τουλάχιστον ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων!
Το τμήμα πωλήσεων του προγραμματιστή και το "Διαβατήριο της λειτουργικής χρήσης του διαμερίσματος" που συνέταξαν οι αρχιτέκτονες βοηθούν στην κατανόηση των διατάξεων. Περιλαμβάνει μια κάρτα με τη διαρρύθμιση και τις λειτουργικές περιοχές του διαμερίσματος, οι οποίες είναι χρωματικά κωδικοποιημένες. Επίσης, στο "φύλλο δεδομένων" υπάρχουν δύο χαρακτηριστικές παράμετροι:
- Λειτουργικό μέτωπο - το μήκος των επίπλων, συμβατικά τοποθετημένο οριζόντια. Δείχνει ξεκάθαρα γραμμικές ζώνες όπως ντουλάπα και μπροστινή κουζίνα, καθώς και άλλες ζώνες, που τους επιτρέπουν να συσχετίζονται μεταξύ τους.
- Λειτουργική Περιοχή - τον χώρο των επίπλων και του εξοπλισμού που απαιτείται για μια συγκεκριμένη λειτουργία, καθώς και τον χώρο του ελεύθερου χώρου που απαιτείται για τη χρήση τους.
Η συνολική λειτουργική περιοχή όλων των ζωνών στο διαμέρισμα μπορεί να υπερβαίνει την πραγματική - λόγω της χρήσης ενός χώρου για διαφορετικές λειτουργίες. Αξίζει να σημειωθεί εδώ ότι η διάταξη των επίπλων στα PRO-διαμερίσματα δεν είναι "σίδερο", στους αγοραστές εμφανίζονται διαφορετικές επιλογές. Δεδομένου ότι οι αρχιτέκτονες χρησιμοποιούν τυπικές διαστάσεις επίπλων και οι διατάξεις είναι εξαιρετικά ορθογώνιες, μπορούν να γίνουν αλλαγές χωρίς μεγάλη απώλεια αποτελεσματικότητας.
Το τμήμα πωλήσεων εκτελεί μια άλλη λειτουργία - λαμβάνει σχόλια από τους πελάτες, καθιστώντας έτσι τη διαδικασία διαδραστική. Υπάρχουν τώρα περίπου διακόσια είδη διατάξεων στους καταλόγους του ARCHIMATICS, και αυτός ο αριθμός αυξάνεται με κάθε έργο. Όταν εμφανίζεται μια νέα έκδοση, συγκρίνεται με το κοντινότερο μικρότερο διαμέρισμα PRO στη γραμμή. Εάν οι πρόσθετοι μετρητές παρέχουν επιπλέον άνεση, η διάταξη λαμβάνει την κατάσταση PRO, εάν όχι, αποστέλλεται για επεξεργασία.
Η ποικιλία των διατάξεων περιπλέκει και αυξάνει το κόστος σχεδιασμού, αλλά, σύμφωνα με τον Alexander Popov, αυτό δεν επηρεάζει το κόστος των διαμερισμάτων PRO. Η ARCHIMATIKA καταφέρνει να διατηρήσει τα πρότυπα της ακόμη και στην κατασκευή κατοικιών οικονομικής θέσης. Έτσι, το συγκρότημα Pasechnyi στο Λβιβ, όπου οι τιμές είναι ενάμισι φορές χαμηλότερες από αυτές στο Κίεβο, κατάφερε ακόμη να είναι πλήρως εξοπλισμένος με PRO-διαμερίσματα.
Ωστόσο, η οικοδόμηση ενός σπιτιού με τόσες πολλές διατάξεις είναι πολύ πιο δύσκολη από τον πολλαπλασιασμό μιας τυπικής ενότητας: το πλέγμα πλαισίου γίνεται πιο περίπλοκο, πρέπει να εγκαταστήσετε διαφορετικά παράθυρα και πόρτες. Είναι αδύνατο να κάνουμε ένα τέτοιο έργο πραγματικότητα χωρίς έναν καλά οργανωμένο, εξαιρετικά επαγγελματικό προγραμματιστή. Η ARCHIMATIKA εφάρμοσε για πρώτη φορά αυτήν την προσέγγιση με την εταιρεία KAN, με την οποία οι αρχιτέκτονες εργάζονται για περισσότερα από δώδεκα χρόνια και έχουν κατασκευάσει δώδεκα αντικείμενα.
Οι αρχιτέκτονες της ARCHIMATIKA ήρθαν στο θέμα της βελτιστοποίησης του σχεδιασμού το 2015 - στη συνέχεια ανέπτυξαν για την KAN μια μικρή σειρά διαμερισμάτων SMART στο οικιστικό συγκρότημα Comfort Town, αυτά σχεδιάστηκαν βέλτιστα, αλλά ελάχιστα στην περιοχή του διαμερίσματος. Στη συνέχεια, αναπτύσσοντας το θέμα, οι αρχιτέκτονες κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι η αρχή της λειτουργικής χρήσης κάθε τετραγωνικού μέτρου είναι επίσης σχετική με μεγάλες περιοχές του χώρου διαβίωσης - έτσι εμφανίστηκαν τα PRO-apartments.
Τώρα, εκτός από ένα superblock 40 εκταρίων
"Fine Town" (KAN), στην οποία κατέστη δυνατή η παρουσίαση σχεδόν ολόκληρης της σειράς PRO-διαμερισμάτων, κατασκευάζονται 7 ακόμη συγκροτήματα κατοικιών, στα οποία αναπτύσσονται οι διατάξεις των διαμερισμάτων βάσει της έννοιας PRO, σε συνεργασία με την εταιρεία KAN: στο συγκρότημα κατοικιών "Respublika" και στο τελευταίο η ουρά του συγκροτήματος κατοικιών "Comfort Town", με την εταιρεία bUd development: "Slavutich", "Slavutich 2.0" και "Time", στο Κίεβο, και τέλος στη Λβιβ με την εταιρεία Your House στο συγκρότημα κατοικιών "Pasechny".
Τα PRO-apartments είναι μόνο ένα από τα συστατικά του PRO-housing, το οποίο, σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες, θα πρέπει να αντικαταστήσει τη λεγόμενη "τάξη δυσφορίας": απρόσωπα, άβολα, απάνθρωπα κτίρια. Άλλες αρχές που τηρεί η ΑΡΧΙΜΑΤΙΚΑ κατά τη δημιουργία κτιρίων κατοικιών της «νέας γενιάς»:
Προσόψεις PRO
Η αρχιτεκτονική των κατοικιών, μαζί με τη λύση όλων των χρηστών ζητημάτων, από υδρορροές με θερμομόνωση έως τοποθέτηση εξωτερικών μονάδων κλιματιστικών, θα πρέπει να εκφράζει την ατομικότητα κάθε σπιτιού, κάθε μπλοκ με τέτοιο τρόπο ώστε οι κάτοικοι αυτού του σπιτιού και να μπλοκάρουν με υπερηφάνεια δημοσιεύουν selfies μπροστά από το σπίτι τους, και οι τουρίστες περιλαμβάνουν περιπάτους κατά μήκος νέων κατοικιών σε δικές τους διαδρομές.
PRO πάρκινγκ
Σε μια πόλη όπου ζουν εκατομμύρια άνθρωποι, θα υπάρχει πάντα έλλειψη χώρου, επομένως ένα αυτοκίνητο που καταλαμβάνει πολύ χώρο είναι ένα πολυτελές όχημα. Ως εκ τούτου, ο χώρος στάθμευσης είναι ένα μέρος μιας αστικής περιοχής που καταλαμβάνεται από ένα αυτοκίνητο · πρέπει πάντα να πληρώνεται, τόσο σε δημοτική γη όσο και στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών.
PRO-ημι-ιδιωτική
Ο δημόσιος χώρος μιας αστικής πολυκατοικίας πρέπει να είναι πολύ μεγαλύτερος από την είσοδο σε μια κατοικημένη είσοδο και έναν διάδρομο με πόρτες διαμερισμάτων - αυτές είναι όλες οι λειτουργίες που είναι οικονομικά παράλογες να τοποθετηθούν στο διαμέρισμά σας: ξεκινώντας από έναν χώρο συνεργασίας για ενήλικες και ένα παιχνίδι περιοχή για παιδιά και τελειώνει με πισίνα με σπα.
PRO-τέταρτα
Το ανοιχτό χωράφι της μικρής περιοχής «σπαρμένο» με σπίτια παραμένει τον ΧΧ αιώνα. Ο 21ος αιώνας αναβιώνει το τέταρτο ως η κύρια μονάδα αστικού σχεδιασμού κατοικιών. Ωστόσο, αυτό δεν είναι πλέον μια κυριολεκτική μετενσάρκωση του τετάρτου του 19ου αιώνα: δεν υπάρχουν σκοτεινές αυλές-πηγάδια και η αντίθεση της τελετουργικής λαμπρότητας της πρόσοψης του δρόμου και της ωφέλιμης θαμπής αυλής. Πρόκειται για μια νέα ποιότητα ανοιχτών και ημι-ανοιχτών χώρων, δημόσιων και ημι-ιδιωτικών, δημιουργώντας βέλτιστες συνθήκες τόσο για διαμερίσματα όσο και για δημόσιες λειτουργίες.
Τα έργα ARCHIMATICS αποδεικνύουν ότι η μαζική οικιστική ανάπτυξη μπορεί να εξανθρωπιστεί αυτή τη στιγμή, ανεξάρτητα από τους κανόνες και τους περιορισμούς, καθώς και να μην θρηνεί για δύσκολες συνθήκες της αγοράς και ακόμη και να βοηθήσει στην πώληση - τελικά, μια διαφορετική σειρά προτάσεων λειτουργεί επίσης ως τεχνική μάρκετινγκ, προσθέτοντας "σημεία" σε συγκρότημα κατοικιών και τη ζήτηση - στους αρχιτέκτονες του.
