Το Fondaco dei Tedeschi (το οποίο μπορεί να μεταφραστεί ως "γερμανική αυλή") χτίστηκε το 1228 για να χρησιμεύσει τόσο ως κατοικία, ως εμπορικός τόπος όσο και ως αποθήκη εμπόρων από γερμανικά εδάφη, οι οποίοι γρήγορα αυξάνονταν πλούσιοι στη Βενετία. Το 1505, μια καταστροφική φωτιά κατέστρεψε σχεδόν το παλάτσο, αλλά τρία χρόνια αργότερα, το 1508, αποκαταστάθηκε σύμφωνα με το σχέδιο του Girolamo Tedesco και διακοσμήθηκε με τοιχογραφίες από τον Giorgione και τον Titian (τα θραύσματά τους που σώζονται μπορούν να δουν σήμερα στο Ca D ') Oro palace). Το 1797, λόγω της πτώσης της Ενετικής Δημοκρατίας, το Fondaco dei Tedeschi εγκαταλείφθηκε από εμπόρους και έκτοτε χρησιμοποιείται για άλλους σκοπούς. Όταν ο Μουσολίνι ήρθε στην εξουσία, το παλάτσο "αποκαταστάθηκε" περίπου χρησιμοποιώντας σκυρόδεμα και για πολλά χρόνια μετατράπηκε σε ταχυδρομείο. Στην περίπλοκη βιογραφία του κτιρίου, ξεκίνησε μια νέα περίοδος το 2008: για ποσό 53 εκατομμυρίων ευρώ, εξαγοράστηκε από την Benetton με σκοπό να το μετατρέψει σε εμπορικό κέντρο.
Για μεγάλο χρονικό διάστημα, υπάρχει εκροή ιθαγενών από τη Βενετία. Αυτή η διαδικασία διευκολύνεται από πολλούς προφανείς παράγοντες: μια συνεχής ροή τουριστών, ως αποτέλεσμα - συνεχώς αυξανόμενες τιμές για καθημερινά αγαθά, μετατροπή ιστορικά σημαντικών κτιρίων σε καταστήματα ή ξενοδοχεία. Συχνά ακούτε από τους Βενετούς ότι η πόλη θα μετατραπεί σύντομα σε Disneyland με τέτοιο ρυθμό και η προαναφερθείσα εταιρεία Benetton, κατά τη γνώμη τους, επιταχύνει μόνο αυτήν τη διαδικασία. Αυτή η εταιρεία αγοράζει ακίνητα στην πόλη για μεγάλο χρονικό διάστημα και την προσαρμόζει για εμπορικούς σκοπούς. Αυτή η διαδικασία περιγράφηκε ακόμη και σε ένα βιβλίο που ονομάζεται Benettown (City of Benetton), που εκδόθηκε από το τμήμα οικονομικών ενός από τα ενετικά πανεπιστήμια.
Λίγο μετά την αγορά, η Benetton έθεσε στην αγορά το Fondaco dei Tedeschi με μια μακροχρόνια προσφορά μίσθωσης. Εκείνη τη στιγμή, η DFS, ένας λιανοπωλητής πολυτελών αγαθών του Χονγκ Κονγκ γνωστός για τη διεθνή αλυσίδα καταστημάτων αφορολόγητων ειδών, αναζητούσε ενεργά μια πλατφόρμα για επενδύσεις στην Ευρώπη, ωστόσο, μεγάλα εμπορικά κέντρα λειτουργούσαν ήδη σε όλες τις βασικές πόλεις της ηπείρου και Μόνο στη Βενετία υπήρχε ένα ενδιαφέρον για την εταιρεία, η κατάσταση είναι η απουσία ενός μεγάλου πολυκαταστήματος, όπου προϊόντα διαφορετικών εμπορικών σημάτων θα συλλέγονταν κάτω από μια στέγη. Επιτεύχθηκε συμφωνία μεταξύ των δύο εταιρειών.
Για την υλοποίηση του έργου μετατροπής του Fondaco dei Tedeschi σε κατάστημα, προσκλήθηκαν κορυφαίοι εμπειρογνώμονες στους τομείς τους: OMA γραφείο ως αρχιτέκτονες (το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει αντικείμενα λιανικής όπως
Prada flagship store στη Νέα Υόρκη και ανακαίνιση του πολυκαταστήματος KaDeWe στο Βερολίνο), Philippe Starck ως σχεδιαστής μπαρ και καφέ, Jamie Fobert Architects studio για εσωτερική διακόσμηση δημόσιων χώρων, Vittorio Radice ως κύριος σύμβουλος (είναι μέλος του διοικητικού συμβουλίου του κεντρικού πολυκαταστήματος του Μιλάνου La Rinascente), η Stefania Saviolo (Διευθυντής του Κέντρου Μελέτης της Πολυτέλειας και της Μόδας στο Πανεπιστήμιο του Bocconi) είναι προπονητής-εκπαιδευόμενος προπονητής, Massimo Alaiamo (ο πρώτος σεφ στην ιστορία που έχει βραβευτεί με τρία αστέρια Michelin) στο 28) είναι υπεύθυνο για την τροφοδοσία.
Το κτίριο του palazzo έχει το καθεστώς ενός μνημείου ιστορίας και αρχιτεκτονικής, παρά την ριζική αναδιάρθρωση σε ολόκληρη την ύπαρξή του. Για τους αρχιτέκτονες της OMA, αυτό ήταν μια συγκεκριμένη δυσκολία: σε ποιο στάδιο της ιστορίας του κτιρίου θα έπρεπε να βασίζεται το έργο, αν υπήρχαν τόσα πολλά από αυτά σε πέντε αιώνες; Χρειάστηκε ένας συμβιβασμός και βρέθηκε: κάθε αρχιτεκτονική παρέμβαση που προτείνει το γραφείο OMA, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, δείχνει την πραγματική ουσία του Fondaco dei Tedeschi και τα στρώματα της πλούσιας και δύσκολης «ζωής» της, ταυτόχρονα ρεαλιστικά εξετάζοντας το νέο εμπορικό πρόγραμμα κατασκευής και δημιουργώντας έναν αριθμό δημόσιων χώρων ανοιχτών στην πόλη - για παράδειγμα, την αυλή, μέσω της οποίας μπορείτε να περάσετε ελεύθερα οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας, όπως σε οποιαδήποτε πλατεία campo στη Βενετία. Δύο επιπλέον εισόδους προστέθηκαν στις υπάρχουσες εισόδους και οι χώροι συνδυάστηκαν σε enfilades - όπως ακριβώς και στα αρχικά σχέδια του κτιρίου. Οι τοίχοι των στοών, που κάποτε ήταν καλυμμένοι με τοιχογραφίες, ήταν επίσης ζωγραφισμένοι σε μέρη, αλλά με μοντέρνο πνεύμα. Τα γωνιακά δωμάτια του Fondaco παρέμειναν ανέπαφα λόγω του βασικού τους ρόλου στην ιστορική δομή του κτηρίου. Μια υπέροχη βεράντα στον τελευταίο όροφο με πανοραμική θέα στο Μεγάλο Κανάλι και τη γύρω περιοχή έγινε δώρο για τους κατοίκους και τους τουρίστες. Προηγουμένως, η πολυτέλεια του να βλέπεις την πόλη από ύψος θα μπορούσε να αντέξει μόνο χρήματα - για παράδειγμα, ανεβαίνοντας στο καμπαναριό του καθεδρικού ναού του Αγίου Μάρκου ή στην εκκλησία του San Giorgio Maggiore, ή στη λεπτή σκάλα του Palazzo Contarini del Bovolo - και Τώρα αυτό μπορεί να γίνει εντελώς δωρεάν στο Fondaco -dei-Tedeschi. Μια άλλη καινοτομία στο Fondaco ήταν η αίθουσα πάνω από τη νέα γυάλινη οροφή - μια ανακατασκευή της υπερκατασκευής του 19ου αιώνα, αρχικά μόνο στην οροφή της αυλής. Τώρα ο νέος χώρος χρησιμοποιείται για διάφορες εκδηλώσεις. Προκειμένου να αποκτήσει το χώρο που απαιτείται για την αίθουσα και να είναι προσβάσιμο στους επισκέπτες, η οροφή τοποθετήθηκε 1,6 μέτρα πάνω από την αρχική της θέση και τώρα υποστηρίζεται από μια νέα ατσάλινη κατασκευή. Οι εσωτερικοί τοίχοι αποτελούνται από κινητά πάνελ καλυμμένα με οξειδωμένο ορείχαλκο σε διάφορες αποχρώσεις. Το νέο πρόσθετο δάπεδο από χάλυβα και γυαλί κάτω από την αυλή μοιάζει με μια σύγχρονη εκδοχή των οροφών που έχουν χαρακτηριστεί από την ιταλική αρχιτεκτονική - cassettoni: Το νεύμα της OMA στην πολιτιστική κληρονομιά της χώρας.
Ένα σημαντικό στοιχείο της ανοικοδόμησης του Fondaco ήταν η δημιουργία κάθετων συνδέσμων στο κτίριο. Τώρα έχει φωτεινές κόκκινες κυλιόμενες σκάλες διακοσμημένες με ξύλο και ορείχαλκο. Από την πλευρά της Calle del Fontego, ο κεντρικός χώρος καταλαμβάνεται από μια νέα σκάλα, η οποία πραγματοποιήθηκε ως ένθετο στο κτίριο. Είναι ένα παραδειγματικό παράδειγμα προσεκτικής διαχείρισης της κληρονομιάς: είναι μια χαλύβδινη κατασκευή που συνδέεται με έναν νέο τοίχο, ο οποίος, με τη σειρά του, δεν αγγίζει τα υπάρχοντα ιστορικά τείχη. Έτσι, η αρχική δομή του Fondaco γίνεται ορατή. Για την όψη του κιγκλιδώματος των σκαλοπατιών, ο ορείχαλκος χρησιμοποιήθηκε σε φυσική και οξειδωμένη κατάσταση. Ωστόσο, η ιστορική δομή του κτηρίου είναι επίσης ορατή στο ασανσέρ με γυάλινο τοίχο και οροφή: καθώς κινείται ανάμεσα σε δάπεδα, μπορείτε να δείτε την τοιχοποιία του Fondaco dei Tedeschi.
Πρέπει να σημειωθεί η χρήση παραδοσιακών υλικών στην ανοικοδόμηση - αλλά με καινοτόμους τρόπους. Για παράδειγμα, οι σιδερένιοι φράκτες των χώρων της γκαλερί Fondaco συνδυάζουν το σχέδιο της OMA με το έργο των ντόπιων τεχνιτών, ενώ η πέτρα Istrian και το μάρμαρο Rosso di Verona σχηματίζουν ένα ανανεωμένο κόκκινο και λευκό βενετσιάνικο στολίδι στο πάτωμα της αυλής. Ο ορείχαλκος βρίσκεται πιο συχνά στο έργο: αυτό το μέταλλο εμφανίζεται επανειλημμένα τόσο στη φυσική του κατάσταση και μετατράπηκε σε πολύχρωμη κλίση μέσω μιας ειδικής διαδικασίας οξείδωσης - από μπλε κοβαλτίου έως ανοιχτό χρυσό.
Η DFS ήθελε να κάνει το χαρακτήρα του συγκροτήματος όσο το δυνατόν πιο τοπικό, γι 'αυτό το Fondaco dei Tedeschi, εκτός από τα προϊόντα διεθνών εταιρειών, παρουσιάζει πραγματικά βενετσιάνικα προϊόντα: υψηλής ποιότητας γυαλί Μουράνο, χειροποίητα καπέλα γόνδολα και άλλα. Το Fondaco πρέπει τώρα να γίνει ένα μέρος όπου οι τουρίστες μπορούν να αγοράσουν εκατό τοις εκατό αυθεντικά ιταλικά προϊόντα, αξεσουάρ, αναμνηστικά και, φυσικά, να τρώνε ιταλικά.
Το έργο Fondaco dei Tedeschi, ίσως, προκάλεσε μια υπερβολικά βίαιη αντίδραση από το κοινό. Στην πραγματικότητα, άλλα εμπορικά κέντρα, αν και κάπως μικρότερα, αλλά κατέχουν βασικές θέσεις στο κέντρο της Βενετίας, σχεδιάστηκαν με πολύ λιγότερο σεβασμό τόσο για την ιστορία της πόλης ως σύνολο όσο και για την αρχιτεκτονική των κτιρίων τους. Αντικειμενικά, πρέπει να σημειωθεί ότι το Fondaco dei Tedeschi βρισκόταν σε μια εξαιρετικά παραμελημένη κατάσταση για πολλά χρόνια και το ταχυδρομείο, το οποίο κατείχε τους δύο ορόφους του, δεν το διακοσμούσε με κανέναν τρόπο, αλλά για κάποιο λόγο δεν προκάλεσε αρνητικά συναισθήματα Ενετοί. Λοιπόν, θα μιλούσαν τα διεθνή μέσα ενημέρωσης για αυτό το έργο εάν δεν είχε πραγματοποιηθεί από τον Rem Koolhaas; Ισως όχι.
