Σήμερα γίνονται γνωστά τα αποτελέσματα του διαγωνισμού αρχιτεκτονικών λύσεων του πολυλειτουργικού ξενοδοχειακού συγκροτήματος "Tsarev Sad" στο ανάχωμα Sofiyskaya, η αρχή του οποίου ανακοινώθηκε στα τέλη Μαΐου. Ο διαγωνισμός ξεκίνησε από το Moskomarkhitektura και διοργανώθηκε από την Ένωση Αρχιτεκτόνων της Ρωσίας, ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου είναι η Sberbank Capital LLC, ο ρόλος του τεχνικού πελάτη διαδραματίζει η Midland Development LLC. Η επιτροπή εμπειρογνωμόνων, εκτός από τους εκπροσώπους του πελάτη, περιελάμβανε τους Sergey Kuznetsov, Andrey Bokov, Vladimir Plotkin και Sergey Tchoban. Τα έργα υποβλήθηκαν στην κριτική επιτροπή ανώνυμα, με κωδικούς αριθμούς.
Ως αποτέλεσμα της συζήτησης, η κριτική επιτροπή αποφάσισε να επιστρέψει στο προηγούμενο έργο (με το οποίο μπορείτε να εξοικειωθείτε με γενικούς όρους εδώ), υποκινώντας τη θέση τους από το γεγονός ότι η ιδέα τους ταιριάζει καλύτερα σε αυτό το μέρος. Το έργο αναπτύχθηκε από την OOO MAO - Sreda (με επικεφαλής τον Vycheslav Osipov), η οποία, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού, διατήρησε το καθεστώς ενός γενικού σχεδιαστή. Το έργο του Vyacheslav Osipov θα ληφθεί ως βάση.
Ωστόσο, από επτά έργα των συμμετεχόντων του διαγωνισμού, επιλέχθηκαν τρεις ίσοι νικητές: έργα των Evgeny Gerasimov, Nikita Yavein και Ilya Utkin. Οι έννοιες των νικητών θα γίνουν αποδεκτές ως συμβουλευτικές - οι συγγραφείς τους θα κληθούν να συνεργαστούν με τον γενικό σχεδιαστή για την τελική εμφάνιση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος.
Σε όσα ειπώθηκαν, θα πρέπει να προστεθεί ότι κατά τη διάρκεια του διαγωνισμού, η σύνθεση των συμμετεχόντων που ανακοίνωσε τον Μάιο έχει αλλάξει κάπως: στην αρχή, η ADM και το γραφείο Sergey Kiselev and Partners ήταν στη λίστα, στη γραμμή τερματισμού αντικαταστάθηκαν των Nikita Yavein και Sergey Tumanin.
Δημοσιεύουμε έργα νικητών και άλλων συμμετεχόντων στον διαγωνισμό με τις περιγραφές του συγγραφέα.
Νικητής του διαγωνισμού. Γκεράσιμοφ και συνεργάτες
«Βασικές αρχές του προτεινόμενου ανταγωνιστικού έργου:
- Δημιουργία έργου που προϋποθέτει τη μέγιστη αποκάλυψη του δυναμικού του εργοταξίου
- Διατήρηση των επιτευχθέντων και αύξηση των πωλούμενων περιοχών
- Μέγιστη αύξηση σε περιοχές με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά
- Αποκάλυψη (διατήρηση) των υπαρχόντων πανοράματος του αναχώματος Sofiyskaya
- Δημιουργία ενδιαφέρων προοπτικών προβολής τόσο από το ίδιο το συγκρότημα όσο και από την παρακείμενη περιοχή στον καθεδρικό ναό του Αγίου Βασιλείου και το Κρεμλίνο, και από το Vasilyevsky Spusk στο προβλεπόμενο συγκρότημα.
- Δημιουργία ενός οπτικού διαδρόμου από τον καθεδρικό ναό του Αγίου Βασιλείου μέσω του προβλεπόμενου συγκροτήματος στην Εκκλησία της Εικονίας της Μητέρας του Θεού "Χαρά σε όσους θρηνούν"
- Οργάνωση και ενός άνετου εσωτερικού χώρου - μια κλειστή αυλή του συγκροτήματος, και μια δημόσια προσβάσιμη διαμορφωμένη περιοχή μεγάλης σημασίας σε όλη την πόλη με θέα στο Κρεμλίνο (κατ 'αναλογία με το "βέλος" με θέα στον καθεδρικό ναό του Χριστού ο σωτήρας).
- Η χρήση μιας τεχνικής πρόσοψης που δίνει έμφαση στην έννοια του πολεοδομικού σχεδιασμού."
Νικητής του διαγωνισμού. Στούντιο 44
Όπως μας είπε ο διευθυντής δημοσίων σχέσεων του Studio 44, Lyudmila Likhacheva, ενώ εργαζόταν στο έργο Tsarev's Garden, οι αρχιτέκτονες βασίστηκαν σε τρεις θεματικές πηγές. Η βασική ιδέα ήταν η ανάμνηση των "κήπων ιππασίας", που ήταν δημοφιλείς στα βασιλικά αρχοντικά της Μόσχας τον 17ο αιώνα - οι αρχιτέκτονες ονόμασαν το έργο τους με αυτόν τον τρόπο: "κήποι αλόγων". Τρία μικρά πάρκα θυμίζουν τους κήπους του ρωσικού Μεσαίωνα εδώ: ένα κανονικό στην οροφή ενός εμπορικού συγκροτήματος που εκτείνεται κατά μήκος της γέφυρας Ustyinsky. πλατείες στις στέγες του κτιρίου κατοικιών, που προορίζονται για τους κατοίκους των ρετιρέ, και ένα μικρό γραφικό πάρκο μεταξύ των οικιστικών και εμπορικών κτιρίων, σχεδιασμένα με τη μορφή ράμπας που κατεβαίνει στον ποταμό της Μόσχας. Ένα ρεύμα ρέει κατά μήκος της ράμπας. Για να εξοικειωθούν καλύτερα με το παλιό ρωσικό θέμα που είναι απαραίτητο για τη γειτονιά του Κρεμλίνου, οι αρχιτέκτονες μελέτησαν αρκετά βιβλία για την ιστορία των κήπων και έμαθαν λεπτομερώς πώς τακτοποιήθηκαν οι κήποι στα αρχοντικά του 17ου αιώνα.
Το δεύτερο εννοιολογικό στοιχείο του έργου ήταν η λεγόμενη «μορφολογία του τόπου»: το εμπορικό κτίριο κατά μήκος της γέφυρας Ustyinsky έχει μήκος ίσο με το κτίριο της αποθήκης που κάποτε βρισκόταν σε αυτόν τον ιστότοπο και ο σχεδιασμός της πρόσοψης του επαναλαμβάνει την πρόσοψη του γειτονικού κτηρίου στο ανάχωμα του Sofiysky.
Το τρίτο στοιχείο είναι ένα στολίδι, ένα μεγάλο γεωμετρικό σχέδιο στα μπροστινά επίπεδα των ανυψωτικών του κτιρίου κατοικιών. Τα σαλόνια των διαμερισμάτων βρίσκονται στις προβολές των ανυψωτικών, και τα μπροστινά τους επίπεδα - αυτό είναι σημαντικό - στρέφονται προς το Κρεμλίνο και τον καθεδρικό ναό του Αγίου Βασιλείου (οι ζώνες της κουζίνας βρίσκονται στις προεξοχές της πρόσοψης, σχεδιασμένες σε ουδέτερο καφετί τόνος). Το σχέδιο των προσόψεων είναι εμπνευσμένο από την αρχιτεκτονική του στιλ Naryshkin (τέλη 17ου αιώνα), τις επίσημες αναζητήσεις του πρώιμου κονστρουκτιβισμού και του Ivan Zholtovsky. Οι αρχιτέκτονες πρότειναν να φτιάξουν τα ανυψωτικά πλέγματα από ελαφριά ακριβά πέτρα.
Νικητής του διαγωνισμού. Στούντιο Utkin
«Αυτή η πρόταση έργου βασίζεται στην τεκμηρίωση σχεδιασμού της MAO-Sreda LLC. Η πρόταση σχεδιασμού σε σχήματα και σχέδια τοποθετήθηκε πάνω στα υπάρχοντα σχέδια και ενότητες. Προσπάθησα να διατηρήσω όσο το δυνατόν περισσότερο το υπάρχον λειτουργικό σχήμα εσωτερικών συνδέσεων. Ο σχεδιασμός βασίζεται στο ιστορικό σχέδιο των αποθηκών Kokorev. Και οι άξονες των ιστορικών τειχών εμφανίζονται στην αρχιτεκτονική των σχεδίων. Αλλά είναι όλα διαφορετικά και για την κατασκευή προσόψεων, για ευκολία, πήρα την ευθυγραμμισμένη μονάδα του βήματος αξόνων ίση με 6.250m.
Η συνθετική λύση βασίζεται στο παραδοσιακό σχέδιο ενός ακριβού ξενοδοχείου από τις αρχές του περασμένου αιώνα. Πρόκειται για ένα εκτεταμένο κτίριο με κεντρική είσοδο, που τονίζεται από συμμετρικές προσόψεις των πλευρικών φτερών. Μπροστά από την κύρια πρόσοψη υπάρχει μια μεγάλη αυλή που πλαισιώνεται από τριώροφα κτίρια.
Από την πλευρά του αναχώματος Sofiyskaya, αποκαθιστώ επίσης τα ιστορικά περιμετρικά κτίρια. Οι χώροι της αυλής συνδέονται με μπροστινούς διαδρόμους μέσω αψίδων διπλού ύψους. Τα τρία επίπεδα του εδάφους καταλαμβάνονται από μικτές αίθουσες εκδηλώσεων. Τα διαμερίσματα κατοικιών βρίσκονται πάνω από το τρίτο επίπεδο. Είναι δυνατόν να δείτε τον καθεδρικό ναό του Αγίου Βασιλείου του Ευλογημένου από το παράθυρο κάθε διαμερίσματος χρησιμοποιώντας το κλασικό σχέδιο πρόσοψης παραθύρου σε προεξοχή ή εκτεταμένα παράθυρα. Η πρότασή μας βασίζεται σε ένα τριγωνικό παράθυρο σε προεξοχή που προεξέχει 1,5 μ. Από το επίπεδο του τοίχου.
Η προδιαγραφή, η ποσότητα, η σύνθεση του εμβαδού των διαμερισμάτων ουσιαστικά δεν έχει αλλάξει. Η περιοχή έχει προστεθεί στα περιμετρικά κτίρια άνω των 1.000 τετραγωνικών μέτρων. Σχεδιάζεται να χρησιμοποιηθεί τούβλο, πέτρα, κεραμικά, μέταλλα στη διακόσμηση των προσόψεων. Το χρωματικό σχέδιο των προσόψεων σε αυτό το στάδιο, νομίζω, είναι πρόωρο."
Άλλοι συμμετέχοντες στο διαγωνισμό:
Σεργκέι Σκουράτοφ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ
«Οι συγγραφείς του έργου αποφάσισαν να σχεδιάσουν το αντικείμενο ξεκινώντας το έργο ab ovo (από την αρχή). Είναι προφανές σε μας ότι αυτή η θέση είναι η πιο σωστή από όλες τις απόψεις: ηθική, οικονομική, τεχνική. Αρκεί να κατανοήσουμε και να νιώσουμε το πνεύμα του τόπου, τη σημασία του πολεοδομικού σχεδιασμού, την κατάσταση, την τυπολογία και τον κοινωνικό φόρτο του, την ορατότητα από την Κόκκινη Πλατεία, το Vasilyevsky Spusk, από τα επιχώματα (Κρεμλίνο, Moskvoretskaya, Raushskaya, Kadashevskaya, Ovchinnikovskaya), από το έδαφος του νέου πάρκου Zaryadye, από τα πιο σημαντικά σημεία του Zamoskvorechye. Όλα αυτά απαιτούν μια διαφορετική, απολύτως ανεξάρτητη ογκομετρική λύση και πολεοδομική λύση, που αντιστοιχεί στις προκλήσεις της εποχής μας. Απαιτείται μια ζωντανή δυναμική εικόνα, επαρκής για την ισχυρή ενέργεια του περιβάλλοντος χώρου.
Το προηγούμενο έργο κατέδειξε σαφώς τη ματαιότητα των προσπαθειών επίλυσης του συνόλου του αρχιτεκτονικού προβλήματος μιμούμενοι ιστορικά κτίρια, ειδικά σε περιπτώσεις όπου η παλιά περιοχή είναι ήδη κορεσμένη με δευτερεύουσα αρχιτεκτονική και συχνά περισσότερο από αμφιλεγόμενα ψευδο-ιστορικά κτίρια.
Παρά το γεγονός ότι ξεκινήσαμε να σχεδιάζουμε από το μηδέν, στο νέο έργο προτείνουμε να διατηρήσουμε και να λάβουμε υπόψη τους ακόλουθους παράγοντες:
- όρια πλοκής?
- τεχνικούς και οικονομικούς δείκτες (με κατανομή ανά λειτουργία και με διευκρινιστικές συστάσεις από ειδικούς της Kalinka) ·
- μέγιστα επιτρεπόμενα κάθετα σημάδια ·
- υπάρχουσα τοιχοποιία και πλάκα θεμελίωσης ·
- εν μέρει - συμπεράσματα και συστάσεις τοπικής-οπτικής ανάλυσης ·
- συστάσεις του αρχηγού αρχιτέκτονα της πόλης, της ηγεσίας της Επιτροπής Κληρονομιάς της Μόσχας και των μουσείων του Κρεμλίνου."
Tsimailo, Lyashenko & Partners
«Τα κύρια σημεία της αντίληψης του χώρου σχεδιασμού είναι το ανάχωμα του Κρεμλίνου, το έδαφος του πάρκου Zaryadye, η καταγωγή του Vasilievsky. Σε μικρότερο βαθμό, από την άποψη της ανθρώπινης δραστηριότητας, η οδός Ordynka είναι. Η τοποθεσία του κτηρίου κατά μήκος της κόκκινης γραμμής παράλληλα με τη γέφυρα δημιουργεί μια συμμετρική αστική σιλουέτα του αναχώματος Sofiyskaya. Η δημιουργία ενός δημόσιου χώρου κοντά στο νερό από την πλευρά της κύριας εισόδου στο κτίριο αντιστοιχεί στην κλίμακα του ανοιχτού χώρου μπροστά από το ξενοδοχείο Balchug.
Το προβλεπόμενο κτίριο γειτνιάζει με τη γέφυρα Bolshoy Moskvoretsky και κλείνει την περιμετρική ανάπτυξη της συνοικίας, χαρακτηριστική για το ιστορικό τμήμα της πόλης. Η απουσία πολυόροφης υπερκατασκευής πάνω από το υπάρχον κτίριο βοηθητικών υπηρεσιών επιτρέπει τη διατήρηση της ιστορικής εμφάνισης της αυλής του Κοκορέβσκι. Η δημιουργία ενός δημόσιου χώρου μπροστά από το κεντρικό κτίριο - ένας κήπος, κήποι στην πρόσοψη και στην οροφή του κτιρίου, συσχετίζεται με την ιστορική χρήση της περιοχής."
Δημιουργικό εργαστήριο του S. L. Tumanin
«Η κύρια ιδέα του έργου του συγκροτήματος είναι ότι, κατά τη γνώμη μας, είναι δυνατόν να ξεδιπλωθούν τα διαμερίσματα μπροστά από το πανόραμα του Κρεμλίνου, του Vasilyevsky Spusk και του καθεδρικού ναού του Αγίου Βασιλείου με την επιφύλαξη των διατάξεων και της ιδιωτικής ζωής του τα διαμερίσματα.
Η ανάλυση της πολεοδομικής κατάστασης και η οπτική αντίληψη του αντικειμένου έδειξαν ότι η κύρια δυσμενής (προβληματική) παράμετρος στο σχεδιασμένο μοντέλο χωροταξικού σχεδιασμού είναι το άκρο σχήματος L του κύριου όγκου του κτιρίου, που βλέπει στο δρόμο. Το βάλτο και το κάλυμμα με το ύψος του σηματοδοτούν το πανόραμα στην έξοδο από το δρόμο. Β. Ordynka προς τη Μικρή Γέφυρα Moskvoretsky. Ταυτόχρονα, τα ύψη των "μπουτίκ" δεν έχουν, κατά τη γνώμη μας, τόσο ισχυρή επιρροή στην αποκάλυψη του πανοράματος του Κρεμλίνου από το ανάχωμα Kadashevskaya και κατά τη μετακίνηση κατά μήκος της γέφυρας Small Moskvoretsky προς τους Μπολσόι. Ως εκ τούτου, θεωρήσαμε ότι είναι δυνατόν και απαραίτητο να αφαιρέσουμε εντελώς τον όγκο σχήματος L, αλλά ταυτόχρονα να χτίσουμε τρία ανυψωτικά που ανεβαίνουν από 2 σε 4 ορόφους από το ανάχωμα Sofiyskaya στον όγκο του μπλοκ γυμναστικής και αυξήσαμε τη γωνία της πρόσοψης του κύριου μπλοκ χωρίς να αυξάνεται το βάθος του κτηρίου για πληρέστερη αποκάλυψη της πρόσοψης στο πανόραμα του Κρεμλίνου.
Rizalits ή "γέφυρες", που απλώνεται από το κεντρικό κτίριο σε μια διώροφη γκαλερί που εκτείνεται κατά μήκος της μεγάλης γέφυρας Moskvoretsky, όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, αύξηση ύψους από 2 ορόφους πιο κοντά στο ανάχωμα Sofiyskaya σε 4 - στα βάθη του χώρου Σε αυτές τις γεφυρωμένες γέφυρες, διαμερίσματα με σαλόνια δύο επιπέδων 2 επιπέδων με προσωπική θέα στο Κρεμλίνο είναι οργανωμένα για σχεδόν κάθε διαμέρισμα.
Η αυλή του συγκροτήματος χωρίζεται σε 3 μέρη με γέφυρες-ανυψώσεις και σήματα από βεράντες-αυλές. Από τα βάθη της αυλής, οι βεράντες κατεβαίνουν στα σημάδια του αναχώματος της Σόφιας, επεκτείνοντας τον κατακόρυφο τομέα προβολής. Κάθε σπίτι γεφυρών έχει τη δική του μικρή αυλή στην είσοδο με παιδική χαρά για παιδιά. Αντί να διατηρούν τοίχους που χωρίζουν τις ιδιωτικές αυλές, έχουν κατασκευαστεί παράθυρα από βιτρό για φωτισμό στάθμευσης.
Οι προσόψεις του κτιρίου επιλύονται σε βιτρό παράθυρα. Η πρόσοψη του κεντρικού κτηρίου είναι διακοσμημένη με μία μόνο εκτύπωση, η οποία σχηματίζει μια ένταση όγκου στην επίπεδη πρόσοψη. Επιπλέον, κατασκευάζονται κάθετα στοιχεία λεπτών πλακών όνυχα στην πρόσοψη, τα οποία μπορούν να ανοίξουν και να κλείσουν μέρος του βιτρό στο διαμέρισμα, δημιουργώντας έτσι την ιδιωτικότητα του εσωτερικού χώρου.
Τα άκρα των ανυψωτικών γεφυρών έχουν βαθιές κάθετες ράγες, τοποθετημένες σε διαφορετικές γωνίες και αντικριστές με ελαφριά πέτρα, διασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα των διαμερισμάτων. Η γκαλερί μπουτίκ έχει σχεδιαστεί ως ένας ενιαίος όγκος, με πέτρα και καταλήγει σε ένα καφέ. Ένας φεγγίτης για μπουτίκ εγκαταστάθηκε στη λειτουργούσα στέγη της γκαλερί. Οι ανυψωτικές γέφυρες κρέμονται πάνω από τον επιπλέον χώρο περιπάτου κατά μήκος της οροφής της στοάς.
Αρχιτεκτονικό εργαστήριο του M. Atayants
«Το αρχιτεκτονικό και καλλιτεχνικό στιλ του συγκροτήματος που βρίσκεται πολύ κοντά στα πιο σημαντικά σύνολα στο κέντρο της Μόσχας θα πρέπει, σύμφωνα με τους συγγραφείς, να βασίζεται στην ευέλικτη χρήση της κλασικής τάξης, κατανοητή όχι ως σύνολο διακοσμητικών λεπτομερειών, αλλά ως δομική βάση της σύνθεσης.
Ο τοίχος της πολυκατοικίας ερμηνεύεται ως μεγάλης κλίμακας πέτρινη στοά με γέμιση από βιτρό, αρθρωτή με κορινθιακές κολόνες τριών τετάρτων σε δύο επίπεδα. Από μακρινά σημεία, ο ρυθμός των τοξωτών ανοιγμάτων διαβάζεται σαφώς, με τη συστολή, η οδοντωτή δομή του τοίχου αρχίζει να γίνεται αντιληπτή. Οι γωνίες του τονίζονται από ένα γλυπτό που σχηματίζει την κορυφαία γραμμή της πρόσοψης.
Τα κτίρια των μπουτίκ καταστημάτων, που αντιστοιχούν σε μέγεθος με τα ιστορικά αρχοντικά της πόλης, έχουν σχεδιαστεί με τη μορφή "παραδειγματικών σπιτιών" ρωσικού κλασικισμού. Μεγάλες απλές λεπτομέρειες σε συνδυασμό με χρωματιστά επίπεδα προσόψεων τους επιτρέπουν να μην χαθούν μεταξύ των τεράστιων μορφών των Μπολσόι Η γέφυρα Moskvoretsky και η κορινθιακή στοά της πολυκατοικίας. Το μπλοκ εστιατορίων και γραφείων συμπληρώνει τη σειρά των καταστημάτων μπουτίκ και σχηματίζει τη γωνία του συγκροτήματος με θέα στο ανάχωμα Bolotnaya. Η αρχιτεκτονική του είναι κάπως πιο επίσημη και περιλαμβάνει ιωνική στοά έξι στηλών.
Το γραφείο εκπροσώπησης της εταιρείας διαχείρισης διαδραματίζει εξαιρετικά σημαντικό ρόλο στην αρχιτεκτονική του συγκροτήματος, ολοκληρώνοντας τη σειρά κτιρίων στο ανάχωμα Sofiyskaya μπροστά από τη γέφυρα Bolshoy Moskvoretsky. Το μικρό του μέγεθος αντισταθμίζεται από τα ενεργά δωρικά πλαστικά μεγάλης κλίμακας της ημικυκλικής πρόσοψης, η οποία διατηρεί την εγγύτητα των στηριγμάτων γεφυρών και των τοξωτών εκτάσεων.
Στην άλλη πλευρά του κτιρίου των γραφείων βρίσκεται η είσοδος του διαμερίσματος. Οι συγγραφείς θεωρούν απαραίτητο να ωθήσουν το στυλοβάτη προς τα εμπρός μέχρι την κόκκινη γραμμή, με την οργάνωση της εισόδου και της εισόδου απευθείας μέσω των πυλών στο μπροστινό τοίχωμα του στυλοβάτη. Αυτή η λύση σας επιτρέπει να αυξήσετε σημαντικά την έκταση του κήπου, φέρνοντάς τον σχεδόν στο ίδιο το ποτάμι. Ταυτόχρονα, ο τεράστιος τοίχος από γρανίτη συνεχίζει τη γραμμή ανάπτυξης του αναχώματος Sofiyskaya.
Οι προτεινόμενες λύσεις πρόσοψης απαιτούν ελάχιστες αλλαγές σχεδιασμού στην περιοχή του εξωτερικού περιγράμματος των κτιρίων και διατηρούν τη θέα του καθεδρικού ναού του Αγίου Βασιλείου από όλα τα διαμερίσματα που βλέπουν στη γέφυρα Bolshoi Moskvoretsky."
Συντάχθηκε από τη Nastya Mavrina
Μετά τη δημοσίευση αυτού του υλικού στο Facebook, εμφανίστηκε ένα ενδιαφέρον σχόλιο του Yaroslav Kovalchuk σχετικά με τα πολεοδομικά προβλήματα του TOR του διαγωνισμού. Το ανατυπώνουμε εδώ.
Ετσι, Γιάροσλαβ Κοβαλτσούκ:
«Τυφλός κασσίτερος και ζοφερή! (Μιλάω για τον κήπο του Τσάρεφ). Και ο τρόμος δεν είναι στην αρχιτεκτονική (ο Osipov, φυσικά, είναι φρικτός, αλλά υπάρχουν και καλά έργα). Ο κύριος εφιάλτης στη λύση πολεοδομικού σχεδιασμού, ή μάλλον στην απουσία του. Αυτό καθορίστηκε στο στάδιο του TK και του προγράμματος ανταγωνισμού.
Το κύριο πρόβλημα του νησιού είναι ότι υπάρχουν πολύ μεγάλες γειτονιές, λίγα δρομάκια και λωρίδες. Η έκταση ενός φυσιολογικού τμήματος είναι 1 - 1,5 εκτάρια, σπάνια δύο. Το μπλοκ είναι μεγαλύτερο από 200 μέτρα, είναι άβολο, μειώνεται η συνδεσιμότητα και η διαπερατότητα του εδάφους. Οι κανονισμοί των ΗΠΑ υποχρεώνουν τους πεζόδρομους σε μπλοκ μήκους άνω των 500 μέτρων (152 μέτρα). Στην Ευρώπη, τα τεμάχια ενός εκταρίου θεωρούνται βέλτιστα.
Στο νησί, οι συνοικίες είναι γιγαντιαίες, μερικές από αυτές είναι 5-7 εκτάρια. Υπάρχουν λίγοι δρόμοι, και αυτοί που υπάρχουν είναι ελάχιστα προσαρμοσμένοι για τη ζωή. Τα εδάφη μέσα σε μεγάλες γειτονιές υποβαθμίζουν, δεν υπάρχει πρόσβαση σε αυτές και σχηματίζονται πραγματικές παραγκουπόλεις. Δεν υπάρχει πρόσβαση στο δρόμο στα οικόπεδα μέσα στις γειτονιές, και ως αποτέλεσμα, εμφανίζονται ευκολίες. Όλα αυτά μαζί μειώνουν την ποιότητα του αστικού περιβάλλοντος και την αξία της ακίνητης περιουσίας. Δηλαδή, όλοι χάνουν και οι ιδιοκτήτες και οι προγραμματιστές και οι κάτοικοι της πόλης.
Επιπλέον, το νησί είναι το πιο κεντρικό και ακριβό τμήμα της πόλης. Αυτός είναι ένας μοναδικός πόρος. Είναι μόνος στη Μόσχα και θα μπορούσε να έχει γίνει το καλύτερο μέρος στην πόλη. Αλλά το κύριο πρόβλημα του, κανείς δεν βλέπει και δεν προσπαθεί να το λύσει. Δεν εμφανίζεται στην Αρχιτεκτονική Επιτροπή της Μόσχας και στην Επιτροπή Κληρονομιάς της Μόσχας. Οι αρχιτέκτονες και οι πολεοδόμοι δεν το βλέπουν. Παραβλέφθηκε από τον Jan Gale στην έρευνά του. Δεν εμφανίζεται στο Arhnadzor. Ίσως, φυσικά, το βλέπουν κάπου, αλλά σιωπούν πεισματικά.
Σχεδόν όλα τα έργα "συνδέουν" το μπλοκ πίσω από το συγκρότημα, στερώντας σε αυτές τις περιοχές τις ευκαιρίες ανάπτυξης. Η μόνη καλή λύση προσφέρθηκε από τον Skuratov. Αφήνει το δρομάκι πίσω από το κτίριο. Θα ήταν ακόμη καλύτερο να «κόψετε» το κτίριο με μία ή δύο λωρίδες. Ακόμα καλύτερα, θα ήταν να φτιάξετε ένα γενικό σχέδιο του νησιού ή μέρος αυτού, και μόνο τότε να πραγματοποιήσετε έναν αρχιτεκτονικό διαγωνισμό.
Τώρα, τα περισσότερα έργα για το νησί δεν επιλύουν τα κύρια προβλήματά του, αλλά τα επιδεινώνουν μόνο. Τι διαφορά κάνει ποιοι πυργίσκοι είναι ζωγραφισμένοι στο σπίτι εάν είναι αδύνατο να ανεβείτε ή να το πλησιάσετε; Νέα κτίρια, χωρίς νέους δρόμους και λωρίδες, αυξάνουν την πίεση στην περιοχή και το καθιστούν πιο απρόσιτο και ακατοίκητο."
