Το συγκρότημα κατοικιών με ένα μικρό γραφείο, ένα εστιατόριο και ένα πάρκινγκ θα χτιστούν στην οδό Beregovaya, μεταξύ της προοπτικής Voroshilovsky και της Gazetny Lane. Αυτό είναι το κέντρο του Ροστόφ Ον Ντον, ωστόσο, παρά αυτήν την τοποθεσία, δεν υπάρχουν πολλά αξιοθέατα εδώ. Η απότομη όχθη του Δον, επενδεδυμένη με τρία επίπεδα δρόμων, χτίζεται αρκετά χαοτικά - σήμερα το πανόραμα κυριαρχείται από μεγάλα κόκκινα τούβλα σπίτια της δεκαετίας του 1990-2000, δύσκολα ικανά να διαμορφώσουν ένα υψηλής ποιότητας και οπτικά ευημερούμενο περιβάλλον διαβίωσης. Για πολλά χρόνια στην ίδια την Beregovaya, επικρατούσαν εξωτερικά κτίρια τύπου υπόστεγου, δίνοντας στο ανάχωμα μια ειλικρινά ακατάστατη εμφάνιση. Για να λυθεί το πρόβλημα της ελκυστικότητας του πολεοδομικού σχεδιασμού αυτού του τμήματος της πόλης, απαιτείται το νέο γενικό σχέδιο του Ροστόφ Ον Ντον, το οποίο, ειδικότερα, προβλέπει ότι και στις δύο πλευρές της προοπτικής Voroshilovsky, ξεκινώντας από το Beregovaya, τα κυρίαρχα κτίρια πρέπει να κατασκευαστεί - ένα είδος προπυλαίας που θα σηματοδοτήσει την είσοδο στο κέντρο και θα θέσει μια νέα κλίμακα για την ανάπτυξη του αναχώματος. Ο ρόλος ενός από αυτά τα συγκροτήματα θα παίξει το επιχειρηματικό κέντρο Five Seas από το εργαστήριο SPEECH Choban & Kuznetsov και ένα συγκρότημα κατοικιών που σχεδιάστηκε από τον Sergei Skuratov θα αναπτυχθεί στην άλλη πλευρά της λεωφόρου.
Ο αρχιτέκτονας υπενθυμίζει ότι η πρώτη γνωριμία με το μελλοντικό εργοτάξιο και το άμεσο περιβάλλον του έκανε μια πολύ καταθλιπτική εντύπωση σε αυτόν: «Στην πραγματικότητα, δεν υπήρχε τίποτα να το πιάσω: μπροστά μου είδα μια απότομη, άβολη πλαγιά, στην οποία πολυώροφα σωμάτια τούβλων κολλήθηκαν εδώ και εκεί και ιδιωτικά αρχοντικά πολύ πλούσιων ανθρώπων. Παρεμπιπτόντως, ένα από αυτά τα εξοχικά σπίτια βρίσκεται ακριβώς πίσω από το προτεινόμενο εργοτάξιο ενός νέου συγκροτήματος κατοικιών και οι συντάκτες του έργου προειδοποιήθηκαν ευγενικά από την αρχή ότι δεν πρέπει να χάσουν τη θέα του ποταμού. Το μόνο "πολιτιστικό" ορόσημο ήταν το μνημείο του Maxim Gorky που ήταν εγκατεστημένο στο ανάχωμα - που βρίσκεται απέναντι από την Gazetny Lane, κατεβαίνοντας στην παράκτια σκάλα, οργανώνει κάπως τον χώρο και ήταν αυτό το ανώνυμο ζευγάρι - το μνημείο και το εξοχικό - που ήταν σε μεγάλο βαθμό προκαθορισμένο τη σύνθεση του συγκροτήματος κατοικιών.
Το σπίτι αποτελείται από δύο πύργους τοποθετημένους σε ένα μόνο στυλοβάτη. Ο ένας ουρανοξύστης βρίσκεται κάθετα προς το ανάχωμα, ο άλλος, σαν να στρέφεται μισά προς το - βλέπει το προαναφερθέν μνημείο και την πλατεία μπροστά του, και το κενό μεταξύ αυτών των τόμων είναι αρκετό ώστε το ιδιωτικό αρχοντικό να μην Νιώστε αποκομμένοι από τον Ντον. Ταυτόχρονα, ο πύργος, που βλέπει στο ανάχωμα με στενό άκρο, είναι περίπου το ένα τρίτο υψηλότερος από τον γείτονά του - τόσο σε αυτήν την αναλογία ύψους όσο και στη διάταξη των όγκων, στον οποίο κάποιος θεωρείται οπτικά μάλλον ως ουρανοξύστης, και το άλλο ως "πλάκα", είναι εύκολα αναγνωρίσιμη σύνθεση "Σπίτια στο Mosfilmovskaya". Ο ίδιος ο Skuratov το παραδέχεται εύκολα, προσθέτοντας, ωστόσο, ότι από τον αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό, το συγκρότημα, μάλλον, αναπτύχθηκε από τα έργα Barkli Plaza και Arsenal Palace. Και σε στενότερη εξέταση του έργου, είναι δύσκολο να διαφωνήσουμε με αυτό.
Αυτό που προσέχετε πρώτα είναι η εκφραστική γλυπτότητα και των δύο τόμων. Τα άκρα των πολυώροφων κτιρίων φαίνεται να είναι στραμμένα προς τα μέσα και αποτελούνται από ξεχωριστά τμήματα κομμένα το ένα στο άλλο, και οι κύριες προσόψεις "στρατολογούνται" από παράθυρα με μεγάλες κάθετες πλαγιές με διαφορετικές γωνίες κλίσης. Πράγματι, ο Skuratov έχει ήδη σχεδιάσει παρόμοια παράθυρα - τόσο στο έργο Arsenal όσο και στο υπό κατασκευή σπίτι στο 11 Burdenko, αλλά αυτή τη φορά ο αρχιτέκτονας εναλλάσσει τα ανοίγματα τόσο ποικίλα και δυναμικά που από μακριά το επίπεδο της πρόσοψης φαίνεται να κλείνει κάθετα περσίδες, μεμονωμένα ελάσματα των οποίων με χαοτικό τρόπο αναπτύσσονται σε διαφορετικές κατευθύνσεις. Η πρόσοψη του τριώροφου στυλοβάτη είναι ελαφρώς πιο διατεταγμένη υπό αυτήν την έννοια - λόγω της πιο ομοιόμορφης διάταξης των "ελασμάτων", αποκτά μια οπτικά σχεδόν χωρίς βάρος στρωματική δομή. Προσθέτοντας οπτική ελαφρότητα σε ολόκληρο το συγκρότημα, το υλικό που επέλεξε ο Σεργκέι Σκουράτοφ είναι μια ελαφριά φυσική πέτρα, που ταιριάζει ιδανικά με τον χαρακτήρα της «νότιας» αρχιτεκτονικής και διαμαρτύρεται ενδεικτικά για την κυριαρχία των κόκκινων τούβλων κτιρίων σε αυτήν την περιοχή της πόλης. Ο ίδιος ο συνδυασμός ενός σπιτιού από λευκή πέτρα και νερό, στο οποίο αντανακλάται, φυσικά, δεν μπορεί παρά να θυμίζει το Barkli Plaza. Οι προσόψεις που βλέπουν στην πόλη είναι επίσης ενδιαφέρουσες. Έτσι, το άκρο του ψηλότερου πύργου, με θέα στη Λωρίδα Gazetny, είναι ραμμένο με μεγάλες βελονιές τριγωνικών παραθύρων - σαν να μην πέρασε απαρατήρητη η παραμόρφωση του αντίθετου άκρου για τον όγκο - και η πρόσοψη της πλάκας είναι διακοσμημένη με μικροπλαστικά αναμφίβολα μοιάζει με το δέρμα που ξεφλουδίζει μετά από ηλιακό έγκαυμα.
Ωστόσο, ακόμη και αφού δανείστηκε μερικά από τα αρχιτεκτονικά στοιχεία από τον ίδιο, ο Σκουράτοφ δεν περιορίστηκε στη σύνταξη ήδη δοκιμασμένων τεχνικών. Οι πύργοι της Beregovaya βρίσκονται σε στενότερες και ίσες σχέσεις μεταξύ τους από τα πρωτότυπα τους με τον Mosfilmovskaya - αντιμετωπίζουν το ίδιο υλικό, έχουν παρόμοιο πλαστικό και, αντί να διεξάγουν έναν έντονο διάλογο μεταξύ τους, είναι ενωμένοι σε αντίθεση με την επιθετική οπτική περιβάλλον που τους περιβάλλει. Ταυτόχρονα, ο πύργος που στερεώνει το Gazetny Lane επιμηκύνθηκε σκόπιμα - ο αρχιτέκτονας ήθελε να ενισχύσει τον κυρίαρχο ρόλο του και ανέπτυξε τα δάπεδα κατοικιών (ανυψωμένα στο επιτρεπόμενο επίπεδο των 75 μέτρων) με ένα υψηλό διαπερατό στέμμα. Το τεχνικό δάπεδο και το λεβητοστάσιο κρύβονται πίσω από αυτήν τη δομή και το νότιο κλίμα το καθιστά όσο το δυνατόν πιο ανοιχτό και οικονομικό. Η πλάκα, με τη σειρά της, παίρνει τεκτονική - εκτείνεται ελαφρώς πέρα από τα όρια του στυλοβάτη, και κάτω από τη διαμορφωμένη κονσόλα οι συγγραφείς τοποθετούν την είσοδο στο συγκρότημα κατοικιών με ένα στενό προθάλαμο δύο ύψους. Το δεύτερο λόμπι εισόδου βρίσκεται στην πλευρά των σκαλοπατιών και η είσοδος στον υπόγειο χώρο στάθμευσης (μια πτώση 10 μέτρων στον ιστότοπο κατέστησε δυνατή την παροχή επαρκούς αριθμού θέσεων στάθμευσης σε όλα τα μελλοντικά διαμερίσματα). ορθογώνια πύλη που ώθησε αποφασιστικά τα "slats" της πρόσοψης stylobate. Εκτός από τη στάθμευση, αυτό το μέρος του συγκροτήματος στεγάζει γραφεία, ένα καφέ και ένα εστιατόριο, και ο Σεργκέι Σκουράτοφ προτείνει την τοποθέτηση ενός χώρου αναψυχής με ένα γεμάτο πάρκο στην πράσινη οροφή του στυλοβάτη.
Στο πανόραμα του αναχώματος και ολόκληρου του κέντρου της πόλης, το νέο συγκρότημα κατοικιών θα κυριαρχήσει όχι μόνο λόγω του ύψους του. Χάρη στην ελαφριά σκιά της πέτρας, η οποία δεν είναι ιδιαίτερα χαρακτηριστική του σύγχρονου Rostov-on-Don και των μινιμαλιστικών πλαστικών του Skuratov, οι όγκοι παρομοιάζονται με γλυπτά που μπορούν να αλλάξουν την εμφάνισή τους ανάλογα με το φωτισμό και την ώρα της ημέρας.
