Κάθε Muscovite έχει δει το κτίριο του Tsentralnaya Hotel τουλάχιστον μία φορά. Στο πιο ακραίο, το είχε ακούσει, διότι ήταν στην οδό Tverskaya 10 όπου βρισκόταν το διάσημο φούρνο Filippovskaya, και οι άνθρωποι συχνά αποκαλούν αυτό το σπίτι με μια όμορφη νεοκλασική διακόσμηση "Filippovskaya". Σε γενικές γραμμές, ολόκληρο το τέταρτο μεταξύ των οδών Tverskaya και Bolshaya Dmitrovka, Kozitsky και Glinischevsky ανήκε κάποτε σε αυτήν την εμπορική οικογένεια, και στο τρέχον μητρώο πολύτιμων αντικειμένων της πόλης αναφέρεται ως "ένα συγκρότημα των σπιτιών του Φίλιπποφ". Το ξενοδοχείο υπήρχε επίσης εδώ και πολύ καιρό. Έτσι, ήδη στις αρχές της δεκαετίας του 1880, ο γιος του διάσημου αρτοποιού Ιβάν Φίλιπποφ κατείχε όχι μόνο το φούρνο και το κατάστημα του πατέρα του, αλλά και τα επιπλωμένα δωμάτια "Γαλλία" και "Φλωρεντία" που βρίσκονται πάνω από αυτά. Από το 1884 έως το 1904, στη θέση τους, σύμφωνα με το έργο του M. A. Το Arsenyev, το ξενοδοχείο "Lux" χτίστηκε, και το 1905 ο αρχιτέκτονας N. A. Eichenwald ανακατασκευάστηκε το λόμπι του. Το 1934, το ξενοδοχείο δημιουργήθηκε με τρεις ορόφους, αμέσως μετά έγινε ξενώνας του Comintern, και μόνο το 1953 επαναλειτουργήθηκε ως ξενοδοχείο, τώρα με το ιδεολογικά ουδέτερο όνομα "Tsentralnaya". Αλλά από τότε, η εποχή έχει αλλάξει. Για μεγάλο χρονικό διάστημα, δεν υπάρχουν ταξιδιώτες επαγγελματίες, στους οποίους το ξενοδοχείο παρείχε τη βέλτιστη αναλογία τιμής προς τοποθεσία, ή Gorky Street, και τα τελευταία χρόνια, το ίδιο το Tsentralnaya έχει μετατραπεί σε ένα αυτοσχέδιο κέντρο γραφείων, όπου δεκάδες εταιρείες και εταιρείες έχουν ενοικιαστεί δωμάτια. Το αναπόφευκτο μιας νέας ανακατασκευής του "Central" συζητήθηκε στενά το 2007, την ίδια στιγμή το πρώτο έργο της μετατροπής του σε ξενοδοχείο πέντε αστέρων ολοκληρώθηκε και παρουσιάστηκε στο δημοτικό συμβούλιο. Από τότε, ωστόσο, έχει υποστεί ορισμένες αλλαγές και εξακολουθεί να διορθώνεται.
Είναι πολύ δύσκολο να αναβαθμιστεί η κατηγορία του ξενοδοχείου κατά τρία αστέρια ταυτόχρονα (και το Tsentralnaya Hotel παρέμεινε το τελευταίο ξενοδοχείο δύο αστέρων στο Kamer-Kollezhsky Val). Ποια είναι τουλάχιστον μια υποχρεωτική απαίτηση να έχετε δικό σας χώρο στάθμευσης, συγκρότημα σπα και συνεδριακό κέντρο! Με άλλα λόγια, δεν μπορεί κανείς να κάνει χωρίς χειρουργική επέμβαση και το πιο σοβαρό - με αναισθησία, έκτομη και επακόλουθη μεταμόσχευση. Ωστόσο, η Μόσχα δεν είναι ξένη σε τέτοιες χειρουργικές πράξεις: τα ιστορικά κτίρια απομακρύνονται παντού από μέσα, συμπληρώνονται και επεκτείνονται εις βάρος αυλών, υπόγειου χώρου και σοφίτας, οπότε τίποτα που θα ήταν απρόσμενο δεν θα συμβεί στο ξενοδοχείο στο Tverskaya. Ένα ακόμη κτίριο, που διατηρεί την τελετουργική ιστορική πρόσοψή του, θα ξαναχτιστεί προσεκτικά, θα ενημερωθεί και θα αποκατασταθεί εντός του απαραίτητου πλαισίου. Είναι αυτό δίκαιο σε σχέση με ένα γνήσιο στοιχείο του ιστορικού περιβάλλοντος; Ο Pavel Andreev πιστεύει ότι ναι. Σε τελική ανάλυση, κανείς δεν άρπαξε το κεφάλι του όταν ο έμπορος Φίλιπποφ ξαναχτίστηκε το σπίτι του σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό τρόπο που του άρεσε, κανείς δεν χτύπησε τις καμπάνες και όταν ολόκληρος ο δρόμος του Τβερσκάγια επεκτάθηκε περισσότερες από 3 φορές και αυξήθηκε ομοιόμορφα από δύο ορόφους και Lyuks - και μόλις διπλασιάστηκε.
Παρεμπιπτόντως, ακριβώς αυτά τα δάπεδα, που χτίστηκαν το 1934, αποφασίστηκε να δωρίσουν πρώτα, υποτίθεται ότι πρέπει να αποσυναρμολογηθούν, και στη θέση τους, στις ίδιες πολυόροφες διαστάσεις, σχεδιάζεται να χτίστε τέσσερις ορόφους ξενοδοχείου, οι οποίοι θα βοηθήσουν στην υποδοχή του βέλτιστου αριθμού δωματίων στο νέο ξενοδοχείο. Γενικά, λίγη σχεδίαση και σχεδιασμός επιδεξιότητας και χωρίς απάτη. Επιπλέον, όπως μας είπε ο αρχιτέκτονας του έργου Σεργκέι Παύλοφ, η στυλιστική λύση - πλαστική και λεπτομερής λεπτομέρεια και των δύο προσόψεων (κατά μήκος της οδού Tverskaya και της οδού Glinishchevsky) έγινε βάσει του διατηρημένου και αποκατασταθέντος ιστορικού τριώροφο ιστορικού (το το έργο αποκατάστασης πραγματοποιήθηκε από το εργαστήριο της LV Lazareva). Το έργο, ωστόσο, προβλέπει δύο επιπλέον ορόφους, που βρίσκονται με εσοχή από τη γραμμή πρόσοψης και κρυμμένος στον όγκο της κυλινδρικής οροφής, τα περιγράμματα των οποίων, σύμφωνα με τους αρχιτέκτονες, αντιστοιχούν πλήρως στο χαμένο κάλυμμα του κτιρίου και στο αρχικό έργο.
Είναι νόμιμα όλα τα περιγραφόμενα έργα σε σχέση με το μνημείο της ιστορίας και της αρχιτεκτονικής; Από το 2007, οι υπερασπιστές των τόπων κληρονομιάς επέμειναν ομόφωνα ότι όχι, και ανέκαθεν ονόμασαν την πολυκατοικία του Φίλιπποφ μεταξύ αυτών των αρχιτεκτονικών ορόσημων που θα χάσει η Μόσχα στο εγγύς μέλλον. Αλλά στο τέλος του 2009, ξαφνικά έχασαν το κύριο επιχείρημά τους. Η επιτροπή, με επικεφαλής τον VIResin, επιβεβαίωσε το θέμα της προστασίας και το ποσό της απαραίτητης αποκατάστασης που είχαν προηγουμένως αναπτυχθεί από ερευνητές, αλλά άλλαξε τη γενική κατάσταση του κτιρίου και, αναφερόμενη στα έργα της δεκαετίας του '30 του περασμένου αιώνα, το καθόρισε ως «Πολύτιμο αντικείμενο ιστορικής ανάπτυξης».
Όπως αναμενόταν, οι κύριες αλλαγές δεν αναμένονται στις προσόψεις και στους εσωτερικούς χώρους του ιστορικού κτηρίου (διατηρούνται και αναπαλαιώνονται), αλλά στην εσωτερική διάταξη των κτιρίων που βρίσκονται στο χώρο. Στην πραγματικότητα, εκτός από τους εσωτερικούς χώρους του φημισμένου φούρνου και της καφετέριας, καθώς και το "γοτθικό" φουαγιέ στον δεύτερο όροφο, θα ξαναχτιστούν όλες οι άλλες εγκαταστάσεις. Η εμφύτευση νέων «οργάνων» όπως γυμναστήριο και σπα με πισίνα, καθώς και συνεδριακό κέντρο θα πραγματοποιηθεί μέσω της ανάπτυξης της αυλής και της αποσυναρμολόγησης των ερειπωμένων κτιρίων που αποτελούσαν μέρος αυτής της ιδιοκτησίας. Όλος αυτός ο χώρος, στην πραγματικότητα, θα παραμείνει, αλλά από μια αυλή θα μετατραπεί σε εσωτερικό κυλινδρικό αίθριο, γύρω από τον οποίο θα συγκεντρωθούν όλες οι λειτουργικές εγκαταστάσεις του εδάφους. Σήμερα, υπάρχουν δύο επιλογές εργασίας για την επίλυση των εσωτερικών της προσόψεων - με τον παραδοσιακό τρόπο (τοίχο - παράθυρο) και σε ένα μοντέρνο σχεδιασμό που έρχεται σε αντίθεση με την εξωτερική λύση και προφανώς τείνει στην υψηλή τεχνολογία.
Σε γενικές γραμμές, παρά το γεγονός ότι δεν υπάρχουν αρκετά πολυτελή ξενοδοχεία στο κέντρο της πόλης, ο χειριστής του μελλοντικού "Central" (Mandarin Oriental Hotel Groups) ανέθεσε η ίδια τη λειτουργία του ξενοδοχείου μόνο τη δεύτερη θέση στον "πίνακα των τάξεων" του προβλεπόμενο πολυλειτουργικό συγκρότημα. Η κύρια ιδέα αυτού του έργου είναι να καταστήσει το "Κεντρικό" ενεργό στοιχείο του αστικού περιβάλλοντος, έναν ανοιχτό και δημόσιο χώρο. Γι 'αυτό, μέρος του πρώτου υπόγειου και δύο πρώτων ισογείων θα καταληφθούν από καταστήματα, εστιατόρια, γκαλερί εκθέσεων, καταστήματα με σουβενίρ και, φυσικά, το φούρνο και τα είδη ζαχαροπλαστικής Filippovskaya με ένα καφέ. Ο τρίτος όροφος (ο τελευταίος, διατηρώντας τις ανακαινισμένες ιστορικές προσόψεις) προορίζεται για το συνεδριακό κέντρο, σχεδιασμένο για συνέδρια, σεμινάρια, επαγγελματικές συναντήσεις διαφόρων μεγεθών και μορφών. Το ξενοδοχείο που βρίσκεται παραπάνω θα καταλαμβάνει πέντε ορόφους, τέσσερις από τους οποίους θα καταλαμβάνουν δωμάτια κανονικής διαρρύθμισης που βλέπουν στο Tverskaya και το Glinishchevsky pereulok, καθώς και δωμάτια premium κατηγορίας που περιβάλλουν τον εσωτερικό χώρο του αιθρίου. Στον τελευταίο όροφο θα φιλοξενηθούν δύο "προεδρικές" σουίτες.
Η καινοτομία της διάταξης του Centralny έγκειται στο γεγονός ότι η είσοδος στο ίδιο το μπλοκ ξενοδοχείων δεν γίνεται από τον πρώτο όροφο, όπως συμβαίνει συνήθως, αλλά από τον τελευταίο, στον οποίο οι αρχιτέκτονες σχεδίασαν το sky-lobby, το οποίο ανοίγει στο αίθριο. Μια παρόμοια απόφαση προτάθηκε στους συγγραφείς από την πολεοδομική κατάσταση: η ροή ανθρώπων στο Tverskaya είναι ανεξάντλητη και θα έπρεπε να είναι η κύρια κερδοφορία του μελλοντικού συγκροτήματος, οπότε δεν υπήρχε χώρος στο ισόγειο ακόμη και για την ομάδα εισόδου του το ξενοδοχείο και τη ζώνη υποδοχής. Η κύρια είσοδος του ξενοδοχείου βρίσκεται στην πλευρά του Glinischevsky Lane - οι αρχιτέκτονες χρησιμοποιούν επιτυχώς την ανακούφιση στην περιοχή (περίπου 2,5 μέτρα κάτω από τη λωρίδα) και σχεδιάζουν ένα υπόγειο λόμπι εισόδου στο 1ο επίπεδο. Και η επιθυμία να κάνει το κεντρικό λόμπι του ξενοδοχείου πέντε αστέρων όχι μόνο τελετουργικό, αλλά και ελαφρύ, έκανε τους συγγραφείς να αυξήσουν τις υπηρεσίες υποδοχής, θυρωρείου και αχθοφόρου πιο κοντά στον ουρανό, οργανώνοντας ένα λόμπι ουρανού στο υψηλότερο επίπεδο κάτω από ένα ποτήρι θόλος με θέα στο κέντρο της πρωτεύουσας και στους πύργους του Κρεμλίνου.
Δεν υπήρχε αρκετός χώρος για αυλή για στάθμευση, καθώς και για όλες τις τεχνικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που ήταν απαραίτητες για την πισίνα του συγκροτήματος σπα, οπότε είναι αρκετά προβλέψιμα τοποθετημένα σε υπόγειο χώρο πέντε επιπέδων, με βάθος θεμελίωσης (εξαιρουμένου του ιστορικού μέρος) 18 μέτρων. Θα υπάρχει επίσης καντίνα προσωπικού, κλινοσκεπάσματα, αποθήκες και άλλες τεχνολογικές εγκαταστάσεις του συγκροτήματος.
Επί του παρόντος, η τεκμηρίωση του έργου βρίσκεται στο στάδιο της οριστικοποίησης σύμφωνα με τις απαιτήσεις του χειριστή του ξενοδοχείου και σε λίγους μήνες το έργο θα σταλεί για έγκριση.
