Το κτηματολόγιο πολεοδομικού σχεδιασμού, σύμφωνα με τον Σεργκέι Μελνιτσένκο, διαφέρει από το συνηθισμένο κτηματολόγιο, καθώς, εκτός από πληροφορίες για οικόπεδα, περιλαμβάνει πολύ διαφορετικά δεδομένα σχετικά με την ανάπτυξη της πόλης. Η υπηρεσία Urban Cadastre συλλέγει αυτά τα δεδομένα από διάφορες αρχές, ελέγχει, συστηματοποιεί και οργανώνει σε ένα σύστημα πληροφοριών. Ο Σεργκέι Μελνιτσένκο περιέγραψε το σύστημα ως ένα άλλο βήμα της χώρας προς μια δημοκρατική κοινωνία - όλοι μπορούν να λάβουν πληροφορίες από τη βάση δεδομένων, από την κυβέρνηση της Μόσχας και τη Ρωσική Ομοσπονδία, επενδυτές που αξιολογούν τις προοπτικές κατασκευής και τελειώνουν με απλούς πολίτες - κατοίκους της πόλης.
Η πρόσβαση στο σύστημα πληρώνεται, αλλά είναι πολύ φθηνότερη και ταχύτερη από την αναζήτηση πληροφοριών "με τον παλιομοδίτικο τρόπο" από τις αρχές. Υπολογίζεται ότι περίπου 50-60 χιλιάδες δολάρια δαπανώνται για τη λήψη διαφόρων τύπων δεδομένων σε κάθε μεμονωμένη περίπτωση, ενώ ένα αίτημα στο Αστικό Κτηματολόγιο θα κοστίσει 12-15 χιλιάδες ρούβλια, ανάλογα με την πολυπλοκότητά του. Μια απάντηση σε ένα αίτημα έρχεται εντός πέντε ημερών, τα επείγοντα αιτήματα υποβάλλονται σε επεξεργασία εντός μίας ημέρας. Οι πληροφορίες μπορούν επίσης να ληφθούν ηλεκτρονικά πληρώνοντας για πρόσβαση με πιστωτική κάρτα. Είναι αλήθεια ότι τέτοιες πληροφορίες μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο για προκαταρκτική ανάλυση, για επίσημες ανάγκες απαιτείται η παραγγελία ενός επίσημου εγγράφου - ενός κτηματολογικού πιστοποιητικού ή ενός διαβατηρίου ενός πολεοδομικού αντικειμένου. Αυτά είναι έγγραφα σε χαρτί με πινακίδες κατάστασης, υπογραφή και σφραγίδα. Σύμφωνα με τον Σεργκέι Μελνιτσένκο, "για την παροχή ψευδών πληροφοριών, οι υπάλληλοι του κτηματολογίου ευθύνονται" σε ρούβλια "μέχρι ποινικής ευθύνης".
Το σύστημα πληροφοριών απογραφής είναι διαφορετικό. Συγκεκριμένα, η βάση δεδομένων περιέχει όλα τα έγγραφα σχεδιασμού για όλα τα κτίρια και τις κατασκευές που σχεδιάστηκαν και κατασκευάστηκαν στη Μόσχα από την 1η Σεπτεμβρίου 2003. Και επίσης - σχέδια για τη διάταξη όλων των κτιρίων στη Μόσχα, ένας χάρτης με "νόμιμα καθαρά" όρια διοικήσεων, που απαντάται σπάνια στα έντυπα μέσα ενημέρωσης, δεδομένα σχετικά με τους τρόπους χρήσης των αστικών φυσικών συγκροτημάτων, όρια και καταστάσεις προστατευόμενων περιοχών μνημείων, δεδομένα για τη γεωλογία, υπόγειες επικοινωνίες και λεπτομερείς πληροφορίες για την αξία της γης.
Το τελευταίο ισχύει ιδιαίτερα τα τελευταία χρόνια, καθώς οι τιμές της Μόσχας αυξάνονται σταθερά, πλησιάζοντας τη Νέα Υόρκη και το Τόκιο. Το κτηματολόγιο, σύμφωνα με τον Sergei Melnichenko, σας επιτρέπει να αποφύγετε την παράλογη υπερεκτίμηση των τιμών της γης - περιέχει μεθόδους για τον υπολογισμό του κόστους των οικοπέδων, λαμβάνοντας υπόψη τους διάφορους συντελεστές που ισχύουν σήμερα. Η βάση δεδομένων ενημερώνεται συνεχώς σε πραγματικό χρόνο.
Σύμφωνα με τον Σεργκέι Μελνιτσένκο, το αστικό κτηματολόγιο της Μόσχας είναι «το μοναδικό σύστημα αυτού του είδους στον κόσμο» που σας επιτρέπει να παρακολουθείτε την ανάπτυξη μιας σύγχρονης πόλης σε πραγματικό χρόνο και να αποθηκεύετε δεδομένα σχετικά με αυτό στο παρελθόν και να προσομοιώνετε το μέλλον, επίσης ως ζήτημα ("ενημέρωση") πληροφορίες σχετικά με το αίτημα των ενδιαφερομένων μερών γρήγορα και φθηνά.
Ο επικεφαλής της υπηρεσίας κτηματολογίου πολεοδομίας είναι βέβαιος ότι αυτό το σύστημα χρησιμεύει επίσης για «πειθαρχία» των αρχών, καθιστώντας τις αποφάσεις τους διαφανείς και ανοιχτές στην κριτική των κατοίκων της πόλης. Ο Σεργκέι Μελνιτσένκο είναι πεπεισμένος ότι η ύπαρξη ενός τέτοιου συστήματος στη Μόσχα «χαρακτηρίζει από ορισμένη άποψη» τον δήμαρχο της πόλης, καθώς σε πολλές άλλες ρωσικές πόλεις - Γιακούτσκ, Γκελέντζικ, Σουργκούτ, Σότσι - οι προσπάθειες εισαγωγής ενός τέτοιου συστήματος ήταν ανεπιτυχής. Έχει τη δική του πολεοδομική βάση, αλλά δεν χρησιμοποιείται όπως είναι στη Μόσχα, επειδή "πολλοί αξιωματούχοι απλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τη διαφάνεια των ενεργειών των αρχών σε σχέση με οικόπεδα και ακίνητα."
Sergey Porfirevich Melnichenko - Επικεφαλής της Υπηρεσίας Αστικού Κτηματολογίου της Πόλης της Μόσχας, Αντιπρόεδρος της Ένωσης Αρχιτεκτόνων της Ρωσίας και ειδικός των Ηνωμένων Εθνών σε θέματα ακινήτων.
