Ο ιστότοπος για τον οποίο έχει σχεδιαστεί το πολυλειτουργικό κέντρο βρίσκεται σε βολικό μέρος για εμπόριο - μπροστά από τη διασταύρωση του δρόμου στη διασταύρωση της εθνικής οδού Kashirskoye και του τρίτου δακτυλίου μεταφοράς, που περνά εδώ κατά μήκος των λεωφόρων Nakhimovsky και Kolomensky. Η περιοχή είναι μεγάλη, σχεδόν 7 εκτάρια, και σύντομα θα περιβάλλεται από τρεις πλευρές από αυτοκινητόδρομους - από τα δυτικά, παράλληλα με τον αυτοκινητόδρομο Varshavskoe, χτίζεται ένας νέος δρόμος Tatarovo-Biryulevo. Η τοποθεσία που προορίζεται προς κατασκευή σήμερα είναι ένας ερημικός χώρος με κόκκινο πηλό, το ανατολικό τμήμα του οποίου καταλαμβάνεται από τα ερείπια ενός ημιτελούς κτηρίου στη δεκαετία του 1980. κτίρια του Ινστιτούτου Ανοσολογίας.
Το εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο θα καταλάβει σχεδόν ολόκληρη την εκχωρημένη περιοχή, ακολουθώντας κυρίως το γνωστό και ήδη παραδοσιακό σχέδιο για αυτήν την τυπολογία. Αποτελείται από δύο τόμους: ο μεγαλύτερος δίνεται σε μπουτίκ, καφετέριες, εστιατόρια και κινηματογράφους. Το δεύτερο μέρος είναι κρυμμένο πίσω - ένα ορθογώνιο ενός επιπέδου μιας υπεραγοράς. Όλα τα δωρεάν αεροπλάνα γύρω από το ξενοδοχείο έχουν ανοιχτό χώρο στάθμευσης, δύο όροφοι υπόγειου χώρου στάθμευσης θα σκαφτούν παρακάτω.
Το κύριο χαρακτηριστικό του κτιρίου έγκειται στη διάταξη του τμήματος του μπροστινού εμπορίου. Σε έναν άπειρο θεατή, μπορεί να υπενθυμίσει τα σχέδια των αρχοντικών του κλασικισμού με ημικυκλικές περιφερειακές κιονοστοιχίες - εδώ, με παρόμοιο τρόπο, χτισμένες γκαλερί δύο επιπέδων γύρω από μια ανοιχτή αυλή. Προβλέπεται παγοδρόμιο στην αυλή, ενώ εστιατόρια και μπουτίκ ανοίγουν στον κυρτό χώρο περιπάτου. Κάθε μια από τις μικρές αποθήκες επεκτείνεται στα βάθη. Τα άκρα της ημικυκλικής παράκαμψης συνδέονται με μια στοά που περνά μέσα από το μεγαλύτερο κτίριο εισόδου, και έτσι το κύριο πέρασμα στο σχέδιο μοιάζει με τόξο ή το λατινικό γράμμα "D".
Αλλά το πιο σημαντικό είναι ότι το πέρασμα αποδεικνύεται κυκλικό, δηλαδή, αν θέλετε, μπορείτε να περιπλανηθείτε ατελείωτα και κανένα από τα καταστήματα δεν βρίσκεται "σε αδιέξοδο", στο οποίο ο επισκέπτης θα είναι πολύ τεμπέλης για να φτάσουμε εκεί. Μια παρόμοια τεχνική - ένα πέρασμα καμπυλωτό κατά μήκος του περιγράμματος μιας αυλής - είναι δημοφιλές στην αρχιτεκτονική των δυτικών εμπορικών κέντρων, αλλά στη Μόσχα προτάθηκε για πρώτη φορά από τους "αρχιτέκτονες ABD" και ήταν στο υπό εξέταση έργο, το οποίο ξεκίνησε τρία χρόνια πριν, το 2004.
Το δεύτερο χαρακτηριστικό του κτιρίου, είναι αξιοσημείωτο σε πολλά εμπορικά κέντρα από το "ABD" - τη φωτεινότητα του χρώματος και της πλαστικής λύσης. Η στοά κάμπτει σαν αμφιθέατρο, οι ίσιοι τοίχοι της κύριας πρόσοψης που βλέπουν στην πλησιέστερη διαδρομή κόβονται από γυάλινα παράθυρα, ελαφρώς κεκλιμένα προς τα διερχόμενα αυτοκίνητα, όπως μεγάλες βιτρίνες που προσκαλούν τους επισκέπτες. Οι στέγες των προεξέχοντων τμημάτων είναι ανυψωμένες και καμπυλωτές για κάτοψη από την εθνική οδό. Τα εξωτερικά τοιχώματα σε δύο εγκεκριμένες εκδόσεις είναι πορτοκαλί και αρχικά ήταν ακόμη πιο φωτεινά, κόκκινα, με κίτρινες πινελιές. Ο όγκος, ενεργός σε χρώμα και σχήμα, θα είναι αισθητός - αυτό απαιτεί ένα εμπορικό κτίριο.
Πριν από την είσοδο, οι επισκέπτες υποδέχονται μια άλλη πλαστική "ιδέα" - ένα ημιδιαφανές θόλο από ενισχυμένο πολυανθρακικό σε μεταλλικούς πόλους που εκτείνονται κατά μήκος της κύριας πρόσοψης, καλύπτοντας λεωφορεία από βροχή και ήλιο - για αγοραστές που έφτασαν με το μετρό. Η οροφή του θόλου αποτελείται από τρίγωνα, οι γωνίες των οποίων βρίσκονται σε διαφορετικά ύψη, γεγονός που προκαλεί τη θραύση της επιφάνειας, την αντανάκλαση, τη μετάδοση φωτός με διαφορετικούς τρόπους και, το πιο σημαντικό, χρησιμεύει ως ασυνήθιστο πόλο έλξης για τον επισκέπτη πριν μπαίνοντας στο κατάστημα.
